11 июля 2017. Согласно анализу цен на жилье на регулярном рынке в 69 крупнейших городах России, который провели эксперты портала по поиску недвижимости "Мир квартир", Краснодар и Сочи входят в число 15 городов, где наблюдается увеличение стоимости вторичного жилья. Рост цен на "вторичку" противоречит общероссийской тенденции переориентации покупателей на квартиры в новостройках, в следствие которой продавцы в большинстве городов вынуждены снижать цена на квартиры на регулярном рынке. Сочи по-прежнему входит в тройку городов с самой дорогой недвижимостью, а "квадрат" на "вторичке" за первое полугодие в олимпийской столице "подпрыгнул" в цене на 9,8%. В Краснодаре — квадратный метр вырос в среднем на 0,2%, зато средняя стоимость квартиры на вторичном рынке увеличилась на 3,8%. Растут цены на "вторичку" также в Санкт-Петербурге, Владивостоке, Хабаровске, Архангельске, катастрофически падают – в Сургуте, Казани, Симферополе, Самаре, Новосибирске, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на портал недвижимости "Мир квартир".
Эксперты портала по поиску недвижимости "Мир квартир" провели мониторинг цен на жилье на вторичном и первичном рынке недвижимости в первом полугодии 2017 года и выяснили, что в России продолжается тенденция снижения цен на "вторичку".
Из 69 обследуемых крупнейших городов, в 43 — за первое полугодие "квадраты" на вторичном рынке значительно подешевели. Намного доступнее по цене стали квадратные метры на вторичном рынке жилья в Севастополе – на 6,1%, в Симферополе – на 7,5%, Самаре – на 6,9%, Новосибирске – на 8,5%, Ставрополе – на 6,3% и Махачкале – на 14,3%.
Незначительное снижение цен на "квадрат" "вторички" отмечено в Москве – на 3,3%, Сургуте – на 4%, Ростове-на-Дону — на 3,8%, Уфе – на 4,7%.
Заметнее всего падение средней цена на квартиры в Казани, Московской области, Белгороде, Самаре, Новосибирске, Набережных Челнах, Рязани.
"Рухнувшие" цены на жилье на вторичном рынке аналитики объясняют снижением доходов населения и платежеспособности, а также ростом предложений готового жилья с отделкой в новостройках.
Только в 15 городах из обследуемых наблюдается уверенный рост стоимости жилья на "вторичке". На 4,6% увеличилась за последние полгода средняя цена на "квадрат" жилья в Петербурге и на 9,7% — на среднюю квартиру на вторичном рынке. В Сочи "квадрат" "подпрыгнул" на 9,8%, а средняя квартира выросла в цене на 2,2%. Значительный рост на квартиры позволяет олимпийской столице оставаться в тройке городов России с самым дорогим жильем. В среднем квадратный метр на "вторичке" в Сочи стоит 95 380 рублей, а средняя квартира обойдется покупателю в 7 980 483 рубля.
Также "подпрыгнули" цены на вторичное жилье во Владивостоке – на 6,4%, в Хабаровске – на 11,7%, Архангельске – на 6,9%, Иркутске – на 6,3%. В Краснодаре жилье на "вторичке" стабильно растет в цене. За последние полгода стоимость "квадрата" в среднем поднялась на 0,2%, квартиры – на 3,8%. По данным "Мира квартир" средняя цена за "квадрат" на "вторичке" в столице Краснодарского края составляет 56 142 рубля, за квартиру – 3 474 874 рублей.
Цены на квартиры на вторичном рынке в городах России
|
№ |
Город |
Ср. цена, руб./кв. м |
Прирост за I полугодие |
Ср. цена квартиры, руб. |
Прирост за I полугодие |
|
1 |
Москва |
212463 |
−3,3% |
11397098 |
−1,1% |
|
2 |
Санкт-Петербург |
109780 |
4,6% |
7980483 |
9,7% |
|
3 |
Сочи |
95380 |
9,8% |
6344866 |
2,2% |
|
4 |
Владивосток |
84841 |
0,2% |
4218598 |
6,4% |
|
5 |
Московская область |
80393 |
−5,4% |
4192261 |
−4,6% |
|
6 |
Севастополь |
77930 |
−6,1% |
4412331 |
−6,1% |
|
7 |
Симферополь |
75816 |
−7,5% |
4262388 |
−7,3% |
|
8 |
Якутск |
73161 |
−1,1% |
4051625 |
−1,2% |
|
9 |
Хабаровск |
73095 |
5,6% |
4481231 |
11,7% |
|
10 |
Казань |
69631 |
1,9% |
3614910 |
−9,1% |
| ... | ... | ... | ... | ... | ... |
|
25 |
Краснодар |
56142 |
0,2% |
3474874 |
3,8% |
Это новости Краснодара и Краснодарского края.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Налетай, подешевело – квартиры в новостройках в Краснодаре упали в цене в среднем на 14,3%
Вместо одного дома в Сочи можно купить два дома в Анапе и четыре в Туапсе
Цена "квадратов" в новостройках Краснодара и Сочи зашкаливает — обзор по городам России
| Кликни и получай только самые интересные новости в группе "КраснодарМедиа.Новости" в Whatsapp |