8 июня 2017. Эксперты портала по поиску недвижимости "Мир квартир" присвоили Краснодару лидерство в рейтинге крупнейших городов России с самым высоким коэффициентом доходности при сдаче жилья в аренду. В столице Кубани при средней стоимости квартиры 3 066 583 рубля, арендная ставка составляет 21 431 рубль в месяц. Таким образом окупить квартиру в Краснодаре, сдавая ее арендаторам, можно в среднем за 12 лет. Городами с высоким коэффициентом доходности при сдаче жилья в аренду также названы Красноярск, Саратов и Симферополь. Чтобы "отбить" квартиру в Сочи и Хабаровске потребуется почти 16 лет. Самыми низкодоходными городами признаны Белгород, Саранск и Чебоксары. В этих городах придется ждать окупаемости квартиры более 20 лет, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на портал по поиску недвижимости "Мир квартир".
Эксперты федерального портала "Мир квартир" провели мониторинг цен на квартиры и аренду в крупных городах России, чтобы выяснить где выгоднее всего приобрести жилье для сдачи ее в аренду. Оказалось, что быстрее всего квартиры для сдачи в аренду окупаются в Краснодаре.
В столице Кубани средняя цена на квартиру составляет 3 066 583 рубля. При средней арендной плате в 21 431 рубль в месяц, окупить жилье можно будет уже через 11,9 лет. Арендодателям в Красноярске для того, чтобы "отбить" квартиру потребуется чуть больше — 12,4 года, в городах Ленинградской области – 12,5 лет. В "пятерку" самых высокодоходных городов вошли также Саратов и Симферополь. Вернуть средства, потраченные на приобретение жилья, в Саратове можно за 13 лет, в Симферополе – за 13,4 лет.
Доходность квартир в разных городах России
|
№ |
Город |
Цена квартиры, руб. |
Аренда, руб./мес. |
Доход- ность |
Окупае- мость, лет |
|
1 |
Краснодар |
3066583 |
21431 |
8,4% |
11,9 |
|
2 |
Красноярск |
2512337 |
16948 |
8,1% |
12,4 |
|
3 |
Ленинградская область |
2817490 |
18795 |
8,0% |
12,5 |
|
4 |
Саратов |
2142616 |
13733 |
7,7% |
13,0 |
|
5 |
Симферополь |
4365814 |
27248 |
7,5% |
13,4 |
|
... |
... |
... |
... |
... |
|
|
35 |
Сочи |
5986386 |
31432 |
6,3% |
15,9 |
|
36 |
Хабаровск |
3721356 |
19410 |
6,3% |
16,0 |
|
... |
... |
... |
... |
... |
|
|
65 |
10454252 |
44826 |
5,1% |
19,4 |
|
|
66 |
2275418 |
9415 |
5,0% |
20,1 |
|
|
67 |
3586725 |
14765 |
4,9% |
20,2 |
|
|
68 |
2366518 | 9112 | 4,6% | 21,6 | |
|
69 |
Чебоксары | 2277631 | 8718 |
4,6% |
21,8 |
| Среднее | 2909140 |
14999 |
6,3% |
16,3 |
Чтобы квартира в Сочи начала приносить чистый доход, ее придется сдавать в аренду минимум 15,9 лет. Доходность жилья в олимпийской столице составляет 6,3%, при средней стоимости квартиры – 5 986 386 рублей. Почти столько же ждать окупаемости жилья придется арендодателям в Хабаровске, Омске, Калининграде и Смоленске.
Дольше всего ждать, чтобы "отбить" квартиру, придется владельцам жилья в Чебоксарах. Невысокая средняя стоимость квартиры – 2 277 631 рубль и низкая арендная ставка – 8 718 рублей в месяц потребуют 21,8 год для окупаемости. К городам с низкой доходностью эксперты "Мира квартир" также отнесли Саранск, Белгород, Орел и Москву. В белокаменной квартиру в среднем можно купить по цене 10 454 252 рубля. При арендной ставке в 44 826 рублей окупать жилье в столице России придется 19,4 лет.
Это новости Краснодара и Краснодарского края.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Летом в Краснодаре в 4 раза дешевле снять квартиру, чем дом, а в Сочи в 2 раза дешевле
Кубань включена в ТОП-10 регионов РФ с самой высокой арендной платой за дачный дом летом
Цены на отдых в частном секторе Сочи растут как на дрожжах — уже от 600 рублей в сутки
| Кликни и получай только самые интересные новости в группе "КраснодарМедиа.Новости" в Whatsapp |