28 сентября 2016. Краснодарский край попал в список самых дорогих российских регионов, лидирующих по стоимости индивидуальных домов. Согласно данным федерального портала "Мир квартир", в этом перечне Кубань занимает шестое место. Средняя стоимость частного домовладения за полгода хоть и упала на 2%, но по-прежнему составляет внушительные 9,48 млн рублей. "Квадрат" при этом подешевел более чем на 2,5% — его предлагают в среднем за 55,38 тысяч рублей, передает корр. ИА KrasnodarMedia. Новости Краснодара и Краснодарского края дополнят информационную картину дня Кубани.
В рейтинг вошли 83 российских региона, включая Москву и Петербург. Пятерка субъектов с самой высокой ценой дома получилась такая: Москва, где среднее домовладение стоит 27,2 млн рублей, Крым с ценой 25,89 млн, Петербург – 22, 58 млн, Московская область – 22,52 млн и Якутия – 11,2 млн рублей. Следом расположился как раз Краснодарский край.
Динамика цен на дома в субъектах ЮФО:
|
Субъект РФ |
Ср. стоимость дома, руб. |
Прирост за полгода |
Ср. цена, руб./кв. м |
Прирост за полгода |
|
Краснодарский край |
9481086 |
−2,0% |
55380 |
−2,6% |
|
Ростовская область |
5413890 |
−4,2% |
43497 |
−1,9% |
|
Адыгея республика |
4661988 |
−6,5% |
36713 |
−6,1% |
|
Астраханская область |
4510196 |
−14,6% |
30499 |
−9,9% |
|
Волгоградская область |
4241454 |
−1,0% |
32916 |
−2,2% |
|
Калмыкия республика |
2060842 |
−14,4% |
18624 |
−5,9% |
Самые дешевые дома продаются в Курганской области, где они стоят в среднем 1,54 млн рублей, Еврейской автономной области – 1,99 млн, Калмыкии – 2,06 млн, Кемеровской области – 2,12 млн и в Забайкальском крае – 2,55 млн рублей.
По средней цене квадратного метра домовладения лидируют Москва (114248 рублей/кв. метр), Питер (93525 рубелей/кв. метр), Крым (85219 рублей/кв. метр), Московская область (67108 рублей/кв. мнр) и Севастополь (63513 рублей/кв. метр).
Наиболее дешев "квадрат" индивидуального дома в Курганской области – всего 17780 рублей/кв. метр, в Калмыкии – 18624 рубля/кв. метр, Рязанской области – 21587 рублей/кв. метр, Мордовии – 21778 рублей/кв. метр и Новгородской области – 21914 рублей/кв. метр.
В подавляющем большинстве российских регионов цена на индивидуальные дома снизилась. Интересно, что в разгар лета стоимость коттеджей падает в южных регионах страны, а в северных — растет.
— В стоимости домов потеряли все регионы-лидеры, за исключением Якутии, которая вошла в Топ−5 за счет подорожания, – говорит генеральный директор федерального портала "Мир квартир" Павел Луценко. – Интересно, что общая стоимость индивидуального дома в Москве почти такая же, как и средняя цена квартиры, при том, что квадратный метр столичной квартиры более чем вдвое дороже".
Средняя стоимость дома за последние шесть месяцев, с февраля этого года, выросла всего в 12-ти российских регионах из 83, в то время как в 71 регионе она снизилась. Средняя цена квадратного метра домов выросла за полгода в 15-ти регионах из 83, упала в 68.
Может показаться странным, что в разгар лета в южных и курортных областях страны стоимость домов падает или в лучшем случае "топчется на месте", в то время как в Якутии, Магадане, Мурманске цены растут.
— На самом деле, на курортах и вообще на Юге в весенне-летний сезон на продажу выставляется множество предложений эконом-класса, рассчитанных на спрос со стороны туристов, некоторые из которых интересуются недвижимостью с целью покупки. В то время как дорогие, элитные предложения экспонируются круглый год. Таким образом, с апреля по август средняя цена в этих регионах снижается, – объясняет Павел Луценко. – На Севере же ситуация иная: зимой показ домов в силу климатических условий осложнен, и весь рынок активизируется лишь летом – в этот период предложение в нашей базе по северным областям увеличивается на 70−85%, в том числе выходит в продажу и вся дорогая недвижимость, поднимающая среднюю ценовую планку.
Однако нельзя сбрасывать со счетов и общую тенденцию к удешевлению индивидуальных владений.
— Если квартира – это вещь первостепенной важности, то загородный или городской индивидуальный дом во многих случаях уже роскошь, непозволительная во время затяжной рецессии. Не секрет, что спрос в этом сегменте падает уже несколько лет подряд, так что снижение цен на коттеджи и дачи в большинстве регионов – закономерность, – говорит Павел Луценко.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Недвижимость в Краснодаре надо брать сейчас, цены на нее будут только расти — риэлторы
Проверять данные о застройщиках Краснодарского края будут силовые органы
Осенью вселятся в квартиры кубанцы, вступившие в программу "Жилье для российской семьи"