17 июля 2016. Недавно переехавший в Краснодарский край Виктор Агапенко недоумевает: куда обращаться теперь, если купил квартиру. Вступившие в силу нормы изменения Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" смутили новоиспеченного кубанца, активно присматривающего себе жилье для покупки. С 15 июля 2016 года государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в связи с чем прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных. Народный корреспондент не обладает знанием всех тонкостей юридической грамоты и пытается понять: не проще ли теперь при поисках жилья обратиться к риэлторам – "уж они точно знают все тонкости оформления документов" или каким образом ему самому теперь оформить квартиру в собственность, при чем тут МФЦ, и какие документы подтвердят факт обладания заветной квартирой, сообщает ИА KrasnodarMedia. Эти новости Краснодара и Краснодарского края дополнят информационную картину дня Кубани.
— Я недавно переехал на Кубань из Волгограда и уже месяц присматриваю жилье для покупки. Все-таки, дело это небыстрое. Читая новости на вашем сайте обратил внимание на информацию, что с 15 июля Россреестр Краснодарского края прекращает выдачу свидетельств о государственной регистрации права на недвижимость, — рассказывает Виктор. — Честно признаться, моя юридическая грамотность оставляет желать лучшего. В процессе поиска квартиры всплывает столько "подводных камней", что я всерьез подумываю обратиться к риэлторам за помощью. Как теперь быть потенциальным владельцам квартир? Все же, имея на руках официальное свидетельство, удостоверяющее что ты законный и полноправный владелец жилья как-то спокойнее.
Действительно, с 15 июля 2016 в России отменили выдачу свидетельств о регистрации недвижимости и с этого дня в силу вступает норма об изменении статьи 14-й федерального Закона №122, согласно которой единственным удостоверяющим документом о наличии зарегистрированного права собственности будет выписка из Единого государственного реестра прав – эту информацию подтвердили ИА KrasnodarMedia в Россреестре по Краснодарскому краю.
Для граждан, которые станут обращаться за услугами в сфере регистрации прав после 15 июля, фактом окончания госуслуги будет являться выписка из Единого государственного реестра прав.
Информация о грядущих изменениях появилась на сайте кубанского Россреестра 12 июля этого года. В здании ведомства по улице Ленина, 28 она развешана на информационных щитах и доступна к прочтению.
— Вместо свидетельства о государственной регистрации права на недвижимость мы теперь будем выдавать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), — сообщили ИА KrasnodarMedia в отделе регистрации прав Россреестра по Краснодарскому краю. – Изменилась только форма документа и ничего больше. Выписка будет таким же правоустанавливающим документом, как и свидетельство. Она будет заверена печатью и подтвердит факт проведенной государственной регистрации.
Что касается МФЦ – многофункциональный центр станет только лишь собирать документы для регистрации недвижимости, а осуществление самого акта регистрации по прежнему остается в функции Росреестра.
Ранее выданные свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество будут иметь прежнюю юридическую силу и обменивать их не нужно.
— В работе риэлторов с нововведением ничего не изменится, — прокомментировала ситуацию Наталья Загородняя, генеральный директора агентства недвижимости "АВАНГАРД-23". – На каждую сделку мы в любом случае всегда готовим выписку из ЕГРП. В этом смысле все остается по-прежнему и беспокоится не о чем: мы как работали, так и работаем, и цена на наши услуги не возрастет от этого новшества. А вот если обяжут риэлторов страховать риски по сделке и свою ответственность — такой законопроект рассматривается — то для клиентов риэлторские услуги станут дороже.
В любом случае, потенциальным покупателям жилья стоит помнить, что согласно законодательству только запись о государственной регистрации права
в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Напоминаем также, что на сайте ИА KrasnodarMedia есть специальный проект "Народный корреспондент". Любой желающий может сообщить в редакцию новость, прислать фото или поделиться впечатлениями. Сообщайте нам обо всем, что вас возмущает или, наоборот, чем вы гордитесь и чему радуетесь. В любое время, в любой день вы можете прислать текст, фотографии или даже видео по электронной почтеinfo@krasnodarmedia.su
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Свидетельство регистрации права на недвижимость при покупке квартиры в Краснодаре не дадут