29 июня 2016. О мерах контроля и наказании недобросовестных застройщиков шла речь на совещании по вопросам защиты прав дольщиков, которое состоялось в Сочи. Как сообщил в ходе совещания вице-губернатор Юрий Гриценко, в 2015 году было проведено 92 проверки деятельности застройщиков. По 422-м делам об административных правонарушениях сумма штрафов составила более 50,7 млн рублей, из которых взыскано в бюджет 21,1 млн рублей. Глава Краснодарского края Вениамин Кондратьев предложил несколько законодательных инициатив для контроля за жилищным строительством. В частности, обязательным условием при выдаче разрешений на строительство, по мнению губернатора, должно стать отсутствие у застройщика невыполненных обязательств перед дольщиками, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на пресс-службу администрации края.
– В первом полугодии 2016 года уже выполнено 92 проверки, по их результатам вынесено административных наказаний на общую сумму 44 млн рублей, – отметил заместитель главы региона Юрий Гриценко.
Сегодня активно реализуется судебный порядок понуждения застройщиков к восстановлению денежных средств. Уже достигнуты положительные судебные решения по требованиям о восстановлении денег на общую сумму 567,3 млн рублей, подчеркнул Юрий Гриценко. Так, в 2015 году 14 материалов были направлены в правоохранительные органы по нарушениям, выявленным при проверках застройщиков и лиц, привлекавших денежные средства граждан. С начала 2016 года было направлено уже 12 таких материалов.
По словам заместителя генерального прокурора РФ Сергея Воробьева, одними мерами уголовной и административной ответственности все проблемы в этой отрасли решить сложно, в производстве следователей в крае заведено порядка 50 уголовный дел.
– Многие злоумышленники уже понесли уголовную ответственность, но такими инструментами дольщикам не вернуть утраченное, – подчеркнул Сергей Воробьев.
По словам депутата Государственной Думы Александра Хинштейна, за последние годы в сфере законодательства были приняты серьезные шаги, направленные на изменение правовой ситуации. Так, появились механизмы по защите прав граждан-участников долевого строительства, по усилению контроля за деятельностью застройщиков. Был введен принцип обязательного страхования, теперь каждый строительный объект должен быть или застрахован, или на него должна быть получена банковская гарантия в полном объеме привлеченных средств. Кроме того, в ближайшее время должен быть внедрен новый механизм защиты, предусматривающий создание компенсационного фонда за счет платежей застройщиков. Также разработан особый порядок банкротства для застройщиков, работающих в сфере долевого строительства.
При этом, по мнению депутата Госдумы, необходимо внести изменения и в региональном законодательстве.
– Сегодня в крае принят закон, устанавливающий, что такое обманутые дольщики и меры социальной поддержки. Но, к сожалению, он носит рамочный характер, – подчеркнул Александр Хинштейн.
Вениамин Кондратьев, в свою очередь, предложил еще несколько законодательных инициатив для контроля за жилищным строительством.
В частности, обязательным условием при выдаче разрешений на строительство, по мнению губернатора, должно стать отсутствие у застройщика невыполненных обязательств перед дольщиками.
– У нас сейчас следующая картина: застройщик не выполняет свои обязательства перед дольщиками и берет разрешение на новое строительство. За счет средств новых дольщиков гасит долги по старым объектам, а потом банкротится и исчезает. И новые дольщики уже изначально обречены на то, чтобы стать обманутыми. А мы, получается, помогаем ему сами создавать пирамиду. Но, даже понимая это, мы не можем изменить ситуацию, – привел пример Вениамин Кондратьев.
Кроме того, по словам главы региона, необходимо ужесточить ответственность за непредоставление документов при проверке, а отказ в их предъявлении должен быть сигналом для активной работы правоохранительных органов.
– Ответственность за недобросовестное ведение строительства должна быть неотвратимой и вплоть до уголовной. Преступник, мошенник должен сидеть в тюрьме, в том числе, если он недобросовестный застройщик. На рынке долевого строительства не должно остаться места для мошенников, – отметил Вениамин Кондратьев.
Ссылки по теме:
Карта долевого строительства региона разрабатывается в Краснодарском крае
Обманутые застройщики Кубани посетовали на суровые условия "долевого" возведения домов