Рынок новостроек Краснодарского края продолжает демонстрировать устойчивый рост покупательской активности. В связи с этим эксперты анализируют спрос на различные форматы жилья, в том числе на квартиры без финишной отделки, чтобы определить предпочтения современных покупателей. По данным аналитиков федерального девелопера "НЕОМЕТРИЯ", в регионе сложилось четкое соотношение спроса на разные типы готовности жилья.
— По статистике наших аналитиков в Краснодарском крае распределение между лотами без отделки и с отделкой составляет примерно 60% на 40%, — сообщили в пресс-службе компании. — Этот показатель варьируется в зависимости от класса жилого комплекса и индивидуальных потребностей клиента.
Эксперты отмечают, что в массовом сегменте выбор в пользу квартир без отделки зачастую обусловлен не только ценой.
— Помимо более доступной стоимости квадратного метра отсутствие отделки означает, что покупатель может быстрее получить ключи от своей квартиры — сразу после ввода дома в эксплуатацию. И это может служить дополнительным аргументом, — пояснили в "НЕОМЕТРИИ".
Таким образом, констатируют в компании, финансовая экономия и сокращение времени ожидания заселения становятся ключевыми факторами. В премиальном сегменте картина потребительского поведения более разнообразна.
— В более дорогих сегментах одним покупателям важнее сэкономить время и нервы, не тратя их на ремонт, а другие принципиально намерены реализовать индивидуальный дизайн-проект и готовы потратиться на это. Поэтому, как правило, в таких проектах покупателям можно предложить оба варианта, — прокомментировали в девелоперской компании.
Это разделение, считают аналитики, демонстрирует, что портрет покупателя квартиры без отделки неоднороден и включает как инвесторов, так и будущих жильцов, для которых важна кастомизация пространства. Отдельная ситуация складывается с апартаментами гостиничного типа, спрос на которые в Краснодаре остается стабильным.
— Для гостиничных проектов, особенно тех, которые будут управляться единым оператором, разумеется, обязательна не только отделка, но и меблировка — все номера должны сдаваться в едином стиле и формировать у будущих постояльцев одинаковые ожидания от качества отделки любого номера, — заключили в пресс-службе "НЕОМЕТРИИ" — В этом сегменте вариант без отделки практически не встречается, так как противоречит самой бизнес-модели.
Ранее эксперт рассказал, почему "умный дом" по-кубански может стать испытанием для застройщиков и жителей.
Также студии и малогабаритки на Кубани стали разменной монетой.