Предложение квартир на рынке аренды растёт, а цены — нет. Избыток жилья, купленного в период ажиотажа, сдерживает рост арендных ставок по всей стране.
В 2025 году арендный рынок России столкнулся с рекордным наплывом предложений. Число объявлений о сдаче жилья выросло на 17% и достигло 95 тысяч.
Основная причина — массовый выход в аренду квартир, приобретённых в годы ажиотажного спроса. Из-за этого цены на аренду практически перестали расти.
Больше всего новых объявлений появилось в нестоличных городах — плюс 20% год к году. В Санкт-Петербурге их стало на 13% больше, в Москве — на 7%. Лидерами по росту стали студии (+38%) и однокомнатные квартиры (+19%). Вместе они теперь составляют 53% всего арендного предложения.
По данным аналитического центра ДОМ.РФ, за два года объём сдаваемого жилья в стране удвоился. Это привело к стабилизации цен: в регионах ставки остались на уровне 2024 года — около 37,5 тыс. рублей.
В Петербурге аренда выросла всего на 3%, до 52 тыс. рублей. А в Москве, впервые за три года, средняя цена даже снизилась — до 98 тыс. рублей. Эксперты связывают это напрямую с избытком предложения на рынке.
Арсений Луговой