25 февраля. Получив очередную квитанцию за ЖКУ, можно обнаружить, что вы больше не являетесь собственником своей квартиры. Это может произойти даже если вы не продавали, не дарили и не передавали её никому. Реальный случай из российской глубинки рассмотрела в своем Telegram-канале (18+) юрист Ирина Сивакова.
В этой ситуации установили, что право собственности на квартиру было зарегистрировано на основании поддельного нотариального свидетельства о праве на наследство, выданного в другом регионе. Новый "собственник" даже не являлся родственником прежнего владельца, который был жив.
Как такое могло случиться? Возможных вариантов, по мнению эксперта, два: либо мошенники подделали нотариальное свидетельство, либо обманули нотариуса, предъявив фальшивые документы и получив подлинное свидетельство.
Как можно защититься? С 5 февраля 2025 года нотариусы обязаны проверять подлинность всех документов и сведения о смерти наследодателя. Однако сотрудники Росреестра не проверяют подлинность нотариальных документов, и мошенники могут подделать их так, что это не вызовет сомнений.
Для безопасности можно добавить в ЕГРН адрес электронной почты. Так Росреестр будет уведомлять вас обо всех регистрационных действиях с вашей недвижимостью, и вы сможете оперативно отреагировать на мошенничество.