17 января. С 1 марта 2025 года вступают в силу изменения в Земельный кодекс РФ, предусматривающие изъятие земельных участков за их неиспользование. Новая статья устанавливает, что владельцы должны в течение трёх лет привести свои участки в состояние, соответствующее их целевому назначению и разрешённому использованию. Исключения возможны в случаях, когда использование земли оказалось невозможным из-за действий или бездействия государственных органов.
Глава Росреестра Олег Скуфинский разъяснил, когда могут изъять дачный участок. По его словам, механизм будет работать следующим образом.
1. Предупреждение. Если контрольно-надзорные органы обнаружат, что участок не используется в течение трех лет, собственнику будет выдано предупреждение с требованием устранить нарушение.
2. Полгода на устранение. Владелец участка обязан в течение шести месяцев устранить нарушения, то есть начать использовать землю по назначению.
Специалист Екатерина Горнова отметила, что требования к освоению земель различаются в зависимости от их категории:
Для участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС): отсутствие фундамента здания в течение двух лет или завершённого строительства в течение пяти лет может стать основанием для изъятия. Исключения возможны, если права на здание не подлежат регистрации или если суд признает, что задержка строительства связана с действиями госорганов.
Для садовых, огородных и приусадебных участков: если в течение трёх лет не выращивались сельскохозяйственные культуры или продукция, более половины площади участка покрыто сорной растительностью или он захламлён, это может стать поводом для начала процедуры изъятия.
Для участков, не предусматривающих строительство: если на таких землях более трёх лет не ведётся деятельность, соответствующая их правовому режиму, или участок захламлён более чем на 50%, включая наличие сорных растений высотой более одного метра, органы могут инициировать изъятие.
Чтобы избежать риска потери земли, владельцам рекомендуется своевременно следить за её состоянием, использовать её по назначению или, в случае невозможности освоения, рассмотреть возможность продажи.