10 января. С начала 2025 года вступили в силу изменения, касающиеся размеров госпошлин за операции с недвижимостью. Теперь размер пошлины будет напрямую зависеть от кадастровой стоимости объекта, что вносит новые расчеты для физических лиц, рассказала "Российской газете" (16+) эксперт Российской гильдии риэлторов Екатерина Горнова.
Размер пошлины за регистрацию прав составляет 4 000 рублей, если кадастровая стоимость объекта не превышает 20 млн рублей или не определена. При стоимости свыше 20 млн рублей ставка составит 0,02% от кадастровой стоимости на дату обращения, но не менее 0,02% от цены сделки и не более 500 000 рублей.
Одновременная постановка объекта на учет и регистрация права обойдутся в 6 000 рублей для объектов стоимостью до 20 млн рублей. Для более дорогой недвижимости к фиксированной сумме в 2 000 рублей добавляется 0,02% от кадастровой стоимости. Постановка на кадастровый учет при создании нового объекта теперь стоит 2 000 рублей, а при внесении изменений в уже существующие данные — 1 000 рублей.
Также выросли тарифы на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписка об основных характеристиках и правах на объект теперь стоит 920 рублей в бумажном формате и 580 рублей в электронном. Выписка о содержании правоустанавливающих документов обойдется в 1 360 рублей на бумаге и 900 рублей в электронном виде. За копии других документов, таких как договор купли-продажи, придется заплатить 920 рублей или 480 рублей в зависимости от формата.
Также эксперт Ирина Сивакова выделила и другие нововведения 2025 года:
С 13 января все договоры дарения недвижимости, заключаемые между гражданами, подлежат обязательному удостоверению у нотариуса. Ранее такие соглашения можно было оформлять в простой письменной форме, но теперь закон ужесточает требования. Это изменение связано с Федеральным законом от 13 декабря 2024 года.
С 1 марта работодатели будут обязаны компенсировать сотрудникам все неиспользованные отгулы за работу в выходные или праздничные дни, если на момент увольнения они не были отгуляны. Ранее такая компенсация могла быть предоставлена по усмотрению работодателя, но теперь это становится обязательным условием. Новое требование закреплено в Федеральном законе.
С 1 марта граждане смогут подавать заявления о запрете на выдачу им потребительских кредитов и займов. Эта опция будет доступна через портал "Госуслуги" (6+) или в отделениях МФЦ. Внесение такого запрета в кредитную историю может быть полезно для тех, кто хочет исключить риск несанкционированного оформления займов.