26 ноября. Российские банки не использовали 390 млрд рублей из общего лимита на льготные программы семейной ипотеки. Общий лимит до конца года составляет 6,25 трлн рублей. Оператор программы "Дом.РФ" будет распределялять средства между банками исходя из запросов финучреждений, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на Telegram (18+) Министерства финансов РФ.
— Новый механизм с автоматической возможностью выдавать кредиты банками при наличии объема неиспользованным лимитов начнет действовать с 15 декабря. На 2025 год в рамках программы будет увеличен лимит на 2,4 трлн рублей, — говорится в сообщении.
Главный вопрос, который беспокоит россиян: стоит ли ожидать понижения ипотечных ставок для семейной ипотеки?
ИА KrasnodarMedia обратилось за разъяснениями к Инне Литвиненко, экономисту, доценту РГУ СоцТех, члену Комитета по образованию и социальной политике при ТПП РФ.
Инна Литвиненко. KrasnodarMedia
Как отметила эксперт, сегодня это самый острый и актуальный вопрос у граждан, которые питают надежды на снижение ипотечных ставок от банков. Но главная суть новости от Минфина в том, что связи с повышенной ставкой рефинансирования 21% возникла ситуация, когда спрос на ипотечное кредитование в целом упал и до конца года необходимо перераспределить оставшийся лимит.
— Было выделено 6,25 трлн рублей и на следующий год хотят добавить к этой сумме еще 2,4 трлн рублей, именно потому, что банки из-за разницы между 6% и на данный момент 21% (ключевая ставка — прим. ред.) недополучают доходы. Поэтому ожидать понижения ипотечных ставок для семейной ипотеки не стоит. На данный момент относительно ключевой ставки процент семейной ипотеки и так достаточно низкий — до 6%, но не ниже 3%, — объясняет Инна Литвиненко.
Экономист рассказывает, что ключевые игроки в банковской сфере не спешат выдавать кредиты. Например, с 25 ноября Сбербанк взял паузу в семейной ипотеке. Он принимает заявления, но не выдает.
— С 15 декабря перераспределят между банками "остаток" и оператором выступает Дом РФ. Это позволит разрешить ситуацию с накопившимися заявками на выдачу семейной ипотеки, а также решить ситуацию с относительно намечающимся снижением спроса, как в целом на ипотеку, так и на семейную ипотеку в частности, — говорит Литвиненко.
Рынок недвижимости быстро отреагирует на выдачу займов под семей ипотеку. Это может отразится на строительстве новых объектов и активном завершении существующих. По мнению эксперта, данное решение Минфина вызвано тем, чтобы не снижался спрос на семейную ипотеку и чтобы банки продолжали кредитовать население.