8 ноября. Аналитический центр Домклик продолжает цикл исследований, посвященных рынку краткосрочной аренды. В предыдущих статьях эксперты рассказывали о том, какие города пользуются наибольшей популярностью у туристов и сколько стоит аренда квартиры на сутки. О том, как в последние месяцы менялись цены в данном сегменте и каковы ожидания экспертов, — в этом материале.
Данные, приведенные в статье, основаны на статистике нового сервиса краткосрочной аренды жилья Домклик24.
Квартальная динамика изменения стоимости краткосрочной аренды. ТОП популярных направлений.
Инфографика. пресс-служба Сбербанка
Согласно статистике сайта Домклик24, этой осенью средняя стоимость аренды в России составляет около 3,5 тысяч рублей. По отношению к середине года стоимость опустилась на 10%. Что неудивительно, на июль приходится пик туризма и собственники склонны завышать цену предложения.
В регионах, лидирующих по количеству бронирований — Санкт-Петербург, Москва, Казань — динамика значительно более выраженная: снижение цен составило 20%, 8% и 28% соответственно.
Алексей Лейпи, директор дивизиона "Домклик" Сбербанка:
"Рынок краткосрочной аренды квартир в наиболее активных городах, таких как Санкт-Петербург, Москва и Казань, отличает ярко выраженная сезонность. Статистика показала, что в пик туристического спроса — середина лета — рост стоимости может достигать 30%. В преддверии Нового года аренда может подорожать еще сильнее".
Стоит отметить, что тенденция снижения цен на краткосрочную аренду отмечается не во всех городах. Например, в Краснодаре сентябрьское значение на 15% выше июльского. Аналитики Домклик объясняют отсутствие корректировки цен особенностями климата: в период "бархатного сезона" поток туристов не ослабевает, а значит, и стоимость не снижается.
Незначительный рост цен также отмечен в Красноярске — на 4%, Ростове-на-Дону — на 4% и в Калининграде — на 2%. Эксперты поясняют: "В перечисленных городах рынок пока находится на стадии формирования: за последние месяцы количество бронирований выросло в 1,5-3 раза. Отсюда — незначительные колебания усредненных цен, которые пока не позволяют определить тренды рынка".