21 октября. В Краснодаре в сентябре наблюдается восстановление интереса покупателей к новостройкам — по сравнению с августом спрос увеличился на 33%. Об этом свидетельствуют данные аналитиков "Яндекс Недвижимости", сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на РБК Краснодар (18+).
Несмотря на оживление спроса, количество заключенных договоров долевого участия (ДДУ) в кубанской столице в третьем квартале текущего года на 55% меньше, чем в аналогичный период 2023 года. В этом году с июля по сентябрь в Краснодаре купили только 4,8 тыс. квартир в новостройках.
В целом по стране в третьем квартале было приобретено 59,6 тыс. квартир у застройщиков, что вдвое меньше, чем в прошлом году.
Снижение количества сделок купли-продажи на первичном рынке эксперты объясняют прекращением действия ипотеки с господдержкой для всех россиян и изменениями других программ льготного ипотечного кредитования, а также повышением уровня ключевой ставки.
— Пока застройщики, а вместе с ними и покупатели, адаптируются к новым условиям, поэтому делать окончательные выводы о будущем рынка первичной недвижимости еще рано. Для этого необходимо изучить тенденцию в более долгосрочной перспективе, как минимум в течение двух следующих кварталов. Поскольку в августе и сентябре интерес покупателей стал восстанавливаться, следующий квартал может показать рост числа сделок, — говорит генеральный директор сервиса "Пульс Продаж Новостроек" Артем Советников.
Коммерческий директор "Яндекс Недвижимости" Евгений Белокуров считает, что сокращение спроса на покупку жилья на первичном рынке было закономерным.
— В начале осени уже заметно восстановление спроса на первичное жилье. Вероятно, что наиболее интересные объекты в новостройках были реализованы в период высокого спроса и действия программы льготной ипотеки, далее произошел прогнозируемый спад, а сейчас девелоперы снова выставили на продажу наиболее интересные предложения, — поясняет Белокуров.
Эксперт уверен, что в будущем происходящее на рынке первичного жилья будет определять уровень ключевой ставки, решение по которому примут на заседании 25 октября.
Напомним, как ранее сообщало ИА KrasnodarMedia, в Краснодарском крае в августе было выдано 1 227 ипотечных займов на общую сумму в 6,54 млрд рублей. Больше кредитов оформили только жители Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. Средний размер ипотечного займа на Кубани выше, чем в среднем по России.