9 октября. С марта 2025 года в России произойдут изменения в системе начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, которые затронут расчеты за отопление, содержание общего имущества и капитальный ремонт. Нововведения вводятся постановлением правительства и направлены на упрощение порядка оплаты ЖКУ.
Одно из ключевых изменений касается определения "общей площади жилого помещения". Теперь для расчета коммунальных платежей будут учитываться только площади, которые прописаны в Жилищном кодексе РФ. Это означает, что балконы, лоджии, веранды и террасы исключат из расчетов за отопление и обслуживание общедомового имущества. Ранее такой подход применялся лишь в судебной практике, но теперь его закрепили на нормативном уровне. Новый порядок расчета платы за ЖКУ будет основываться на данных Единого государственного реестра недвижимости. Если площадь жилья изменится, перерасчет начнется с месяца, в котором коммунальной службе были предоставлены обновленные данные. Это поможет избежать лишних корректировок и дополнительных перерасчетов для собственников.
Второе нововведение касается расчета платы за отопление, если общедомовой счетчик тепла вышел из строя. В таком случае плата будет начисляться, исходя из среднемесячного объема потребления за последние 12 месяцев. Ранее расчет проводился на основе данных за полгода, что приводило к значительным колебаниям сумм в зависимости от периода отопительного сезона. Увеличение расчетного периода позволит сгладить такие перепады и избежать переплат.
Третье изменение касается порядка выбора системы оплаты отопления. Теперь региональные власти смогут принять решение о переходе на оплату отопления в течение года или только в отопительный сезон за три месяца до его начала. Ранее такие решения принимались до 1 октября один раз в год. Нововведение также снимает ограничения на обратный переход к оплате в течение всего года, что даст регионам больше гибкости в принятии решений.
Эти изменения призваны сделать систему начисления платы за ЖКУ более прозрачной и удобной для граждан, минимизируя вероятность ошибок и финансовых потерь.