4 октября. Краснодар возглавил рейтинг городов-миллионников по росту спроса на съемное жилье за год. По сравнению с сентябрем прошлого года интерес к долгосрочной аренде в городе в начале осени 2024-го года увеличился в 2,5 раза. Чаще всего квартиросъемщики интересуются малогабаритными квартирами, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на исследование сервиса Яндекс Аренда (16+).
Жилье в аренду в Краснодаре снимают как местные жители, так и представители других регионов, приезжающие учиться в вузах и колледжах, а также работать.
Медианная арендная ставка в Краснодаре в сентябре достигла 30 000 рублей.
В ТОП-3 миллионников, где отмечается высокий интерес к съему жилья в сентябре, кроме Краснодара, вошел Волгоград. За год спрос на аренду в этом городе увеличился в 1,8 раз, а средняя ставка достигла 36 000 рублей.
Замыкает тройку лидеров Омск. По сравнению с сентябрем 2023 года спрос на аренду жилья в этом городе взлетел на 33,9% чаще. Долгосрочная аренда обойдется в среднем в 25 000 рублей.
Чаще всего в городах-миллионниках арендаторы выбирают для проживания однокомнатные квартиры (41,9%). На втором месте по популярности — "двушки" (27,8%), на третьем — студии (15%), на четвертом — "трешки" (8,2%).
Рост спроса на долгосрочную аренду эксперты объясняют рядом факторов.
— Первый — изменение условий ипотечного кредитования. После отмены программы господдержки для всех граждан, изменения критериев семейной и IT-ипотеки, роста увеличения рыночных ипотечных ставок, некоторые потребители пересмотрели свой подход к решению жилищного вопроса. Многие переориентировались с покупки на аренду, что и способствовало сохранению спроса на съемные квартиры даже после завершения традиционно пикового для рынка месяца — августа. Увеличение интереса к аренде в течение года может быть обусловлено и ростом привлекательности городов. В города-миллионники часто едут за работой и карьерой, а также качественным высшим образованием, а южные города часто выбирают в том числе из-за более теплого климата, — объяснил Роман Жуков, руководитель сервиса Яндекс Аренда.
Напомним, как ранее сообщало ИА KrasnodarMedia, Краснодар занял второе место среди городов-миллионников по динамике цен на вторичном рынке в сентябре. Существеннее, чем в столице Кубани, цены на жилье выросли только в Нижнем Новгороде.