20 сентября. В сентябре 2024 года в Краснодаре арендовать квартиру выгоднее, чем платить за ипотеку. Такая ситуация складывается во всех городах-миллионниках. В среднем по всем мегаполисам съем "однушки" обойдется в 2,3 раза дешевле, чем уплата ежемесячного платежа по ипотечному кредиту, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на РБК (18+).
Эксперты ЦИАН сравнили размеры средней арендной платы за однокомнатную квартиру и ипотечного платежа за жилье такой же площади в городах-миллионниках. При этом выплаты по ипотечным займам рассчитывались на сентябрь 2024 года при ставке в 21% и сентябрь 2023 года, когда средняя ставка составляла 14%.
В Краснодаре аренда "однушки" в сентябре прошлого года в среднем обходилась в 26,1 тыс. рублей. Средний размер ипотечных выплат тогда составлял 45,3 тыс. рублей и был в 1,7 раз больше арендной платы.
В 2024 году средний платеж по ипотеке в кубанской столице достиг 79,3 тыс. рублей, а арендовать малогабаритное жилье можно за 30,9 тыс. рублей. Таким образом, ипотечный платеж в 2,4 раза превысил арендную ставку.
В Казани кредит в 2,9 раз дороже аренды, в Уфе — в 2,6 раза, в Москве, Санкт-Петербурге, Омске и Красноярске — в 2,5 раза.
Повышение ипотечной ставки стало причиной роста арендных ставок. Спрос на съем жилья повышается, в ответ растут и цены для арендодателей.
Напомним, как ранее сообщало ИА KrasnodarMedia, для того, чтобы в Краснодаре окупить приобретение квартиры или студии площадью до 28 кв. метров, сдавая ее в аренду, потребуется 16,8 лет. Средняя "малогабаритка" в городе стоит 4,4 млн рублей. В среднем студии и "однушки" сдаются за 21 830 руб./мес. Доходность составляет 6%.