13 сентября. Краснодар и Сочи вошли в ТОП-10 городов с самым длительным сроком окупаемости комнат. В столице Кубани при сдаче жилья в аренду вернуть его стоимость удастся за 12,8 лет. В Сочи вложения в недвижимость "отобьются" за 13,1 лет. Быстрее всего окупить покупку комнаты удастся в Нижнем Тагиле, дольше всего — в Симферополе, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на портал "Мир квартир".
В Сочи средняя цена комнаты по состоянию на август текущего года составляет 3,4 млн рублей. Средняя арендная ставка — 21,7 тыс. рублей. В год при сдаче комнаты на протяжении всех 12 месяцев, удастся "отбить" 7,4% от вложений.
В Краснодаре можно стать собственником отдельной комнаты в квартире в среднем за 1,68 млн рублей. Арендаторам ее можно сдавать за 10,9 тыс. руб. Доходность составит 7,8%.
В Нижнем Тагиле при средней стоимости комнаты в 500 тыс. рублей и арендной ставке в 8,6 тыс. рублей, "отбить" вложения можно будет за пять лет. В Симферополе срок окупаемости растянется на 18,7 лет, из-за высоких цен на недвижимость и низких арендных ставок. Комната в этом городе стоит в среднем 2,3 млн рублей, а сдавать ее можно за 10,3 тыс. рублей.
Средняя по городам с населением выше 300 тысяч человек стоимость комнаты составляет 1,3 млн рублей, средняя арендная ставка — 10,8 тыс.рублей в месяц., доходность — 9,7% годовых, а окупаемость — 10,3 года.
— За последние два года доходность комнат выросла на 1,4 процентных пункта, а окупаемость сократилась на 1,8 года. Дело в том, что стоимость этой недвижимости выросла всего на 14%, а аренда — на целых 33%. Если же взять небольшие (площадью до 28 кв. м) квартиры, то они проигрывают комнатам, так как их доходность составляет 6,3%, а окупаемость — 15,9 года. Но обычные квартиры на "вторичке" приносят еще меньше — всего 5,6%, а окупаются дольше — 17,9 года, — объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала "Мир квартир".
Напомним, как ранее сообщало ИА KrasnodaMedia, Сочи вошел в ТОП-3 городов с самыми высокими арендными ставками на квартиры. Курорт обогнала только Москва, на третьем месте — Санкт-Петербург.