9 сентября. Краснодар вошел в ТОП-5 крупных городов России, где в августе цены на недвижимость на вторичном рынке увеличились существеннее всего. Сочи, напротив, включен в перечень населенных пунктов, где "квадрат" вторичного жилья значительно упал в цене. Эксперты прогнозируют дальнейшее подорожание "вторички", сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на исследование портала "Мир квартир".
В Краснодаре квадратный метр на вторичном рынке в августе подорожал на 4,4%. Теперь средняя цена "квадрата" составляет 129,5 тыс. рублей.
Средняя цена квартиры на "вторичке" в краевом центре выросла на 5,65 до 6,78 млн рублей.
В Сочи квадратный метр подешевел на 0,4% до 294,8 тыс. рублей, а средняя цена квартиры увеличилась на1,5% до 12,56 млн рублей.
Дороже, чем в Сочи, цены на недвижимость на вторичном рынке только в Москве. В столице сейчас квадрат стоит 341,3 тыс. рублей, а средняя цена квартиры составляет 19,96 млн рублей.
В среднем по стране за август рост стоимости "квадрата" составил 0,7%, до 116 078 рублей. Квартиры подорожали на 1% до 6,1 млн рублей.
Эксперты отмечают, что с отменой льготной ипотеки на первичном рынке динамика цен на "вторичке" стала превышать рост цен на новостройки. На первичном рынке в августе "квадрат" подорожал на 0,6%, а средний лот — на 0,4%.
— Ожидается, что данная тенденция продолжится и далее, ведь у новостроек нет больше козыря дешевой ипотеки, а цены на них выше. Покупатели все чаще отказываются от идеи купить строящееся жилье и обращают внимание на уже возведенные дома. Тем более что на "вторичке" можно приобрести квартиру уже с готовым ремонтом, в то время как на отделку новостройки нужно потратить немалые суммы", — комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала "Мир квартир".
Напомним, как ранее сообщало ИА KrasnodarMedia, на курортах Кубани на вторичном рынке цены за год "взлетели". В Новороссийске средняя цена квартиры прибавила 28,3%, достигнув 8,1 млн рублей. В Анапе жилье подорожало на 20,4% до 8,5 млн рублей. Средняя стоимость "вторички" в Сочи составляет 12,5 млн рублей. За год цены выросли на 13,4%.