30 августа. Новороссийск, Анапа и Сочи составили тройку курортов Краснодарского края, где за год значительнее всего увеличились цены на недвижимость на вторичном рынке. Самый низкий прирост стоимости квартир зафиксирован в Геленджике и Туапсе, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на "Мир квартир".
В Новороссийске средняя цена "вторички" прибавила за год 28,3%, достигнув 8,1 млн рублей. Средняя стоимость "квадрата" в городе-герое за год выросла на 20,1% и теперь составляет 156 784 рубля.
В Анапе жилье на вторичном рынке подорожало на 20,4%. Теперь на курорте квартиру можно в среднем купить за 8,5 млн рублей. Средняя цена квадратного метра выросла на 17,1% до 167 368 рублей.
Сочи бьет рекорды по ценам на квартиры. Средняя стоимость "вторички" в олимпийской столице достигла 12,5 млн рублей. За год цены выросли на 13,4%. Средняя цена "квадрата" на курорте увеличилась на 16,5% и составляет 294 192 рубля.
В других городах на Черноморском побережье положительная динамика цен на вторичном рынке существенно ниже. В Геленджике средняя цена квартиры поднялась за год на 6,1% до 11,8 млн рублей. "Квадрат" подорожал на 7,6% до 226 157 рублей.
В Туапсе цены на "вторичку" в среднем выросли на 9,9% и остаются самыми низкими на побережье. В этом городе квартиру можно в среднем купить за 7,1 млн рублей. Квадрат за отчетный период подорожал на 10% до 138 764 рублей.
Средняя цена квартиры на курортах побережья составила 9 573 216 рублей, что на 14,3% больше, чем в августе 2023 года.
Эксперты прогнозируют дальнейшее подорожание жилья на вторичном рынке в городах на побережье Черного моря в регионе.
— Из-за роста цен на первичном рынке многие покупатели переключаются на "вторичку", тем более что льготной ипотеки на новостройки для широкого потребителя больше нет, а цена на регулярном рынке на 22% ниже. Однако теперь собственники, определяя ценник, будут ориентироваться и на возросший спрос, и на стоимость новостроек, так что на вторичном рынке мы ожидаем продолжение роста цен, — объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала "Мир квартир".
Напомним, как ранее сообщало ИА KrasnodarMedia, в Краснодаре средняя стоимость загородного дома в августе составляет 27,9 млн рублей. Это на 31% больше, чем за аналогичный период прошлого года.