14 августа. В июле 2024 года в Краснодарском крае банки выдали почти в три раза меньше ипотечных кредитов, чем месяцем ранее. При этом Кубань остается в пятерке регионов с самым большим объемом выданных займов на покупку жилья. Лидером по объему жилищного кредитования среди российских субъектов является Москва, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на исследование Объединенного кредитного бюро (ОКБ).
В Краснодарском крае в июле было выдано 2,3 тысячи ипотечных займов на 9,77 млрд рублей. Средний чек кредита составил 4,25 млн рублей, средний срок кредитования — 280 месяцев или 23,3 года.
Месяцем ранее кубанцы оформили в банках 6,72 тысячи ипотечных кредитов на 33,08 млрд рублей. В среднем заемщикам выдавали 4,92 млн рублей на срок в 320 месяцев или на 26,6 лет.
По объемам выданных ипотечных займов Кубань занимает четвертое место. Опережают регион только Москва (36,7 млрд рублей), Московская область (20,96 млрд рублей) и Санкт-Петербург (15,7 млрд рублей).
В целом по стране заемщики оформили 76,44 тыс. ипотечных кредитов на 292,06 млрд рублей. По сравнению с июнем текущего года количество выдач жилищных кредитов сократилось на 57%, а объем — на 65%.
Эксперты считают, что сокращение объема выдачи ипотечных займов было неизбежным и прогнозируемым из-за сокращения программ жилищного кредитования с господдержкой с 1 июля.
— Помимо этого, данные изменения искусственно сместили спрос на ипотеку на июнь, когда покупатели недвижимости старались успеть оформить кредитные договоры с применением государственных дотаций. Также увеличение уже в самом конце июля ключевой ставки до 18% годовых окончательно сделало условия по ипотеке без господдержки заградительными. Таким образом, в августе мы наверняка увидим продолжение падения спроса на ипотеку, а вместе с тем увеличение среднего значения ПСК (полной стоимости кредита) в этом сегменте кредитования, — объяснил генеральный директор Объединенного Кредитного Бюро Михаил Алексин.
Напомним, как ранее сообщало ИА KrasnodarMedia, ежемесячный кредитный платеж по ипотеке в Краснодаре вырос на 10%. Причиной стало увеличение ключевой ставки Центральным Банком России с 26 июля до 18%. Если в июне 2024 года в Краснодаре средний платеж по кредиту составлял 90,6 тысяч рублей при стоимости типовой квартиры на вторичном рынке в 7,46 млн рублей. То в июле платеж по рыночной ипотеке (под 20%) вырос до 99,7 тысяч рублей при цене типовой квартиры в 7,43 млн рублей.