31 июля. В Краснодаре второй месяц подряд фиксируется снижение средней цены квадратного метра в новостройках. В июле "квадрат" на первичном рынке подешевел на 2%. Отрицательная динамика цен на жилье среди городов-миллионников также наблюдается в Уфе, Волгограде и Омске. В большинстве крупных городов страны, напротив, цены на "первичку" растут, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на Яндекс Недвижимость.
В июле в Краснодаре средняя цена квартиры в новостройке составляла 6,9 млн рублей, квадратного метра — 146 тыс. руб. Медианная стоимость "квадрата" снизилась, а количество предложений о продаже новостроек в кубанской столице выросло на 0,2%.
В Уфе "квадрат" просел в цене за месяц на 10,8% до 131 тыс. руб., в Волгограде — на 4,6% до 129 тыс. руб., в Омске — на 3% до 140 тыс. руб. Эксперты объясняют падение стоимости жилья выводом на рынок новых предложений.
Самара стала лидером среди миллионников по росту медианной стоимости квадратного метра. В этом городе за июль"квадрат" в новостройке подорожал на 15,5% до 115 тыс. руб. В В Нижнем Новгороде стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась на 4,9% и составила 199 тысяч рублей. В Москве цена выросла на 2,3% до 363 тысяч рублей за кв. метр.
В среднем в городах-миллионниках рост медианной цены "квадрата" в июле составил 1%, а предложений на первичном рынке стало больше на 10%.
Эксперты считают, что до конца года не стоит ожидать существенного снижения цен на новостройки.
— В более дорогих классах — бизнес-, премиум— и элит-сегментах — медианная цена квадратного метра будет продолжать расти. Застройщики таких проектов никогда не были привязаны к условиям завершившейся льготной ипотеки. При этом в массовом сегменте возможно небольшое снижение или стагнация стоимости. Здесь девелоперы постараются удержать спрос, поэтому мы ожидаем увеличения числа стимулирующих акций: например, некоторые застройщики уже предлагают скидки на отдельный пул лотов, рассрочки и траншевую ипотеку, — объясняет Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимости.
Напомним, как ранее сообщало ИА KrasnodarMedia, ежемесячный кредитный платеж по ипотеке в кубанской столице за месяц вырос на 10%. Причиной стало увеличение ключевой ставки Центральным Банком России. Если в июне средний платеж составлял 90,6 тыс. руб. при средней цене квартиры в 7,46 млн руб., то в июле платеж взлетел до 99,7 тыс. руб.