21 мая. Застройщики Краснодарского края заинтересованы в развитии проектов комплексного развития территорий (КРТ). Развертывание строительных масштабов требует всестороннего прогресса регионов, убеждены делегаты конференции "Эволюция Регионов: Механизмы Прогресса" (18+), которую организовали "Ведомости Северо-Запад" и "Ведомости Юг",сообщает ИА KrasnodarMedia.
Стратегия разработана
7 мая российский лидер Владимир Путин ратифицировал декрет, направленный на картографирование стратегических направлений национального прогресса до 2030 года. В числе ключевых целеполаганий — улучшение условий проживания граждан через повышение минимальных норм площади жилья до 33 квадратных метров на душу населения в ближайшие годы, с перспективой увеличения этого показателя до 38 квадратных метров к 2036 году. В текущий момент объем вводимого в эксплуатацию жилого пространства ограничивается показателем в 27 квадратных метров на человека.
В настоящее время на территории Краснодарского края активно реализуются два проекта КРТ компании "Самолет Страна", при этом еще два находятся на стадии предварительного анализа и оценки возможностей. Директор управления реализации проектов комплексного развития территории компании"Самолет Страна" Артем Дудин подчеркнул, что регион на юге страны привлекает особое внимание в контексте развития и реализации новых инициатив.
— В настоящий момент наблюдается тенденция, когда инициирование комплексного развития территорий (КРТ) в основном исходит от владельцев прав на землю. Этот процесс начинается с закупок земельных участков у землевладельцев, после чего следует разработка концептуального плана. Ожидаем, что в скором времени сможем анонсировать новый проект на территории Краснодарского края. У нас уже есть одобренная стратегия, — рассказал Дудин.
Олег Колмычек, возглавляющий ассоциацию строительных компаний Краснодарского края, отметил, что развитие инфраструктуры с инженерными сетями, транспортными объектами и объектами социального назначения на незастроенных участках является неэффективным.
— Кроме того, на процесс разработки территорий для строительства оказывают влияние различные сложности, — сказал Колмычек.
Согласно его утверждениям, для эффективного выполнения крупных проектов критично важно поддерживать прямое взаимодействие с государственными структурами в целях координации и адаптации к текущим программам развития регионов РФ.
Заместитель директора по урбанистическому развитию AVA в Краснодаре Владимир Медведев уверен в заинтересованности региональных строительных компаний:
-Практика, наблюдаемая в Сочи и Краснодаре, подтверждает, что комплексное развитие территорий является действенным инструментом для создания необходимой инфраструктуры в ходе строительства. В процессе анализа критически важно осуществлять не только разработку новых районов с введением социальных и коммерческих объектов, но и проводить модернизацию соседних зон, — отметил Медведев.
Подходящий механизм реализации
Интегральное улучшение регионов обеспечивает создание всеобъемлющей инфраструктуры при реализации строительных и модернизационных проектов в прилегающих зонах, заявил агентству KrasnodarMedia инженер-экономист по строительству Владислав Агаев.
— На текущий момент это является наиболее продвинутым подходом, поскольку застройщики не только фокусируются на разработке современных и высококлассных жилищных проектов, но и придают значительное внимание озеленению территории: созданию парков, аллей, скверов и так далее. Дополнительно, строительство образовательных учреждений, детских садов и объектов для занятий спортом способствует выстраиванию полноценной инфраструктуры, обеспечивающей жителям высокий уровень комфорта. Застройщики применяют инновационные подходы и концепции, целящиеся в достижение оптимального уровня комфортабельности и качества жизни по всей разрабатываемой территории, что ведет к привлечению новых жителей и способствует повышению престижа Краснодарского края, — отмечает специалист.
Он считает, что застройщики в сотрудничестве с государственными структурами прилагают усилия для осуществления инициатив, направленных на повышение жизненного уровня граждан и формирование условий, поддерживающих предпринимательскую активность.
Девелоперские компании Краснодара осуществляют реализацию шести проектов в рамках комплексного развития территорий (КРТ) на общей площади в 336 гектаров в Краснодаре, где по состоянию на 2024 год возникли сложности с точечной застройкой. В планы входит возведение жилых объектов на общую площадь 2,2 миллиона квадратных метров.