15 мая 2024. Краснодар опередил все города-миллионники по количеству выставленных на продажу квартир, подходящих под лимиты льготной ипотеки. В тройку-лидеров по предложениям новостроек для льготного кредитования вошли также Санкт-Петербург и Екатеринбург. По росту цен на "квадрат" на первичном рынке Краснодар в числе отстающих среди городов-миллионников, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на исследование ЦИАН.Аналитика.
В Краснодаре эксперты насчитали 16 тыс. квартир в новостройках, которые подходят для приобретения на условиях льготной ипотеки, то есть их цена не превышает 8,5 млн рублей. Это количество составляет 56% от всех предложений в строящихся домах.
В Санкт-Петербурге к лимиты льготной ипотеки "укладываются" 13,4 тыс. квартир, в Екатеринбурге — 10,5 тыс. В Омске и Нижнем Новгороде для покупки жилья на условиях льготной ипотеки покупателям доступно только 600 квартир, в Москве — 5,2 тыс. квартир, в Ростове-на-Дону — 8,8 тыс. квартир.
В Краснодаре средняя цена "квадрата" в новостройках составляет 158,1 тыс. рублей. За месяц цена выросла на 0,5%. Для сравнения, в Волгограде квадратный метр в новостройках подорожал на 4,9%, Казани — на 3,4%, в Челябинске — на 2,6% за месяц. В среднем по России в апреле новостройки прибавили в цене 1%.
С 1 июля семейную ипотеку могут отменить, в связи с чем эксперты прогнозируют рост спроса и цен на жилье на первичном рынке.
— Отмена льготной ипотеки и корректировка условий семейной программы может привести к кратковременному росту спроса перед 1 июля, хотя рекордов на рынке мы не ожидаем, т.к. высокие требования к размеру первоначального взноса отсекают многих потенциальных покупателей, — комментирует Елена Лапшина, эксперт ЦИАН.Аналитики. — Рост активности в мае и, особенно, июне (через вымывание доступного предложения) приведет к небольшому скачку цен (до 5% от сегодняшних цифр).
