KrasnodarMedia, 6 апреля 2024. Арбитражный суд Северо-Кавказского округа (АССКО) принял решение об отказе в удовлетворении иска сочинского застройщика к Российской Федерации и мэрии курорта. Речь идет о строительстве в Адлере апарт-отеля, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на "Коммерсант".
По данным суда, застройщик планировал возвести апарт-отель из девяти корпусов гостиниц в Адлере на участке площадью 2,8 га на первой линии в районе железнодорожного вокзала и аэропорта. Земля, на которой предполагалось строить, изначально находилась в федеральной собственности и использовалась институтом Вавилова для научно-исследовательских работ и сельхозиспользования.
В 2008 году землю выставили на аукцион, и компания-застройщик приобрела ее в 2018 году. Росреестр изменил вид разрешенного использования участка на "земли для гостиничного обслуживания" по заявлению застройщика.
В апреле 2021 года прокуратура оспорила это разрешение, и суд удовлетворил иск прокуратуры, отменив разрешение на строительство, а застройщик лишился права аренды. С него взыскали ущерб в размере 4,6 млрд рублей, нанесенный участку при строительстве. Корпуса недостроенного отеля оценили в 206 млн рублей, и они перешли в собственность государства.
Застройщик оценил свои потери в 5,9 млрд рублей и подал иск в суд. Однако Арбитражный суд Краснодарского края отклонил его. Решение было оспорено, но апелляционная и кассационная инстанции подтвердили решение суда первой инстанции.