1 апреля 2024. В конце прошедшего года условия льготной ипотеки с процентной ставкой 8% были ужесточены. Теперь покупателям требуется внести первоначальный взнос в размере 30%, и для заемщиков из столичных регионов банки начали выделять кредиты не более чем на 6 миллионов рублей. Эксперты портала "МИР КВАРТИР" провели анализ, чтобы определить, сколько нужно зарабатывать жителям Краснодара и других городов-миллионников для покупки новостройки по льготной ипотеке, а также каков будет ежемесячный платеж, сообщает ИА KrasnodarMedia.
Выяснилось, что сумма выдаваемого кредита в 6 миллионов рублей подходит для приобретения "двушек" только в 11 из 16 российских миллионников.
В пяти городах — Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Нижнем Новгороде и Краснодаре — цены на жилье выходят за рамки установленного ипотечного лимита. Поэтому жителям этих городов придется вносить при покупке значительно больший первоначальный взнос, чем 30%, установленный для остальных.
Например, москвичи вынуждены будут внести за "двушку" в новостройке 69,7% от ее стоимости — что составляет целых 13 777 297 рублей. Питерцы должны будут найти 58,1% от цены квартиры, что равняется 8 306 985 рублям, казанцы — 44,9% (4 880 533 рубля), нижегородцы — 41,6% (4 267 893 рубля), краснодарцы — 34,3% (3 135 401 рубль).
Также для заемщиков из всех этих пяти городов ежемесячный платеж должен составлять 44 026 рублей, что требует подтверждения официального дохода не менее чем в 88 000 рублей в месяц.
Специалисты сделали вывод, что в целом по стране программа льготной ипотеки под 8% стала малодоступной для большинства населения.