26 марта. С 1 апреля этого года в России изменится Жилищный кодекс. В первую очередь нововведения затронут перепланировку и реконструкцию. Об этом рассказала вице-президент Гильдии риэлторов Москвы Светлана Гоненко.
После вступления новых поправок в силу, изменится само понятие перепланировки. Ранее под определение подходили те изменения, которые необходимо указывать в техпаспорте. Однако авторы законопроекта считают это устаревшей нормой.
Под понятие перепланировки теперь подойдут изменение границ, площади помещения или образование новых. Как отметила специалист, теперь можно будет купить две смежных квартиры, объединить их и узаконить по пути оформления перепланировки, Или разделить квартиру на несколько малых объектов.
Также изменения внесены в порядок оформления перепланировки. После завершения ремонта собственнику придется обратиться в орган, который вынес решение о перепланировке, и написать заявление о завершении ремонтных работ. После этого нужно сделать технический план, и в течение 30 дней администрация выедет на объект и выдаст акт приемочной комиссии. Только после этого изменения внесут в Росреестр. Отмечается, что ранее всем этим собственник занимался самостоятельно.
Перепланировка будет считаться узаконенной после того, как Росреестр внесет изменения о площади объекта.
Россиян могут наказать за самовольную перепланировку. Это может быть штраф или требование привести помещение в первоначальный вид. В худшем случае жилье могут продать с торгов, передает Лента.ру.