19 декабря 2023. Свое мнение о ситуации на ипотечном рынке России озвучил управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов. По его словам, изменение размера первоначального взноса и лимита кредита по программе льготной ипотеки является шагом к ее окончательному сворачиванию, сообщает KrasnodarMedia со ссылкой на РИА Новости (18+).
Первоначальный взнос по льготной ипотеке повысят до 30% с 23 декабря этого года. Максимальный размер кредита для всех регионов теперь составит 6 млн рублей. Сырцов считает, что новые условия в большей мере негативно скажутся на выдаче субсидированных кредитов в Москве — комбинированную ипотеку с господдержкой отменили, а лимит в 6 млн рублей слишком мал для первичного рынка столицы.
"Действия правительства — шаг к окончательному сворачиванию всеобщей льготной ипотеки. По сути, сейчас наступает транзитный период перед ее полным завершением в июле 2024 года", — сказал Сырцов РИА Недвижимость.
Такой сценарий развития событий не критичен, так как в стране сохраняются прежние условия по семейной и IT-ипотеке.
"Покупатели, которые не могут воспользоваться этими программами, сумеют оформить удобные инструменты от девелоперов, например, траншевую ипотеку. Поэтому значительного сокращения продаж ожидать не следует. Решение Кабмина — компромисс, который поможет сэкономить бюджетные средства и в то же время не нанесет удар по строительной отрасли", — сказал Сырцов.
Напомним, 14 декабря в ходе прямой линии (18+) президент Владимир Путин заявил, что Кабмин думает над ее продлением, однако оно должно исходить из реальных возможностей бюджета. Пока срок ее действия — до 1 июля 2024 года. Также, глава РФ предложил распространить льготную ипотеку в новых регионах РФ на вторичное жилье.