13 декабря 2023. По данным экспертов "Авито Недвижимость", Краснодар вошел в ТОП крупных городов России, где в последний месяц осени зафиксировали снижение спроса на квартиры вторичного рынка жилья. Снижение составило 8%.
В Москве спрос на квартиры в старом фонде снизился на 18%, в Екатеринбурге — на 12%, в Санкт-Петербурге — на 11%.
При этом, стоимость квадратного метра стала дешевле в Новосибирске, Ижевске и Краснодаре — примерно на 2% в каждом городе.
Дороже всего в ноябре 2023 года квадратный метр на вторичном рынке обходился в Москве (282 тысячи рублей за кв. м), Сочи (244 тысячи рублей) и Санкт-Петербурге (185 тысяч рублей).
Аналитики платформы говорят, что на рынок вторичного жилья оказывает влияние повышение ставки ЦБ РФ и рост процентных ставок по ипотеке — именно поэтому спрос на вторичку снизился в большинстве городов, участвовавших в нашем исследовании.
Интересно, что при этом покупатели, хоть и незначительно, но стали быстрее выходить на сделку: срок "жизни" объявления недвижимости на вторичном рынке сократился. Скорее всего, чувствуя конкуренцию со стороны застройщиков, продавцы квартир на вторичном рынке готовы предлагать скидки потенциальным покупателям.