24 ноября 2023. Краснодарский край манит россиян — об этом свидетельствует статистика. Просевший в прошлые годы миграционный прирост начал в этом году восстанавливаться. Большинство переезжающих на ПМЖ выбирают новым местом жительства Краснодар. Что думают о жизни в кубанской столице россияне, уже обосновавшиеся здесь, какие плюсы краевой столицы они выделили для себя, а что называют минусом жизни здесь, и что думает кубанский урбанист о влиянии миграционных потоков на развитие Краснодара — в материале ИА KrasnodarMedia.
Инфраструктура
Практически все переехавшие в Краснодар россияне на первое место среди достоинств города поставили развитую инфраструктуру. Они отметили: несмотря на то, что это мегаполис, здесь немало зеленых зон и мест отдыха. Власти крайцентра, считают "новые краснодарцы", используют любую возможность обустроить прогулочную зону. В городе много торговых центров, магазинов, банков, строятся школы и детские сады, спортивные площадки растут как грибы.
В Краснодаре очень многое делается для детей и молодежи. Фото: Ирина Ленская
— Люди всегда будут чем-то недовольны. Но чтобы оценить Краснодар как развитый город, необходимо иметь возможность сравнивать, — считает 43-летний Виталий, торговый представитель. — Мы приехали из Сибири, у младшего сына проблемы со здоровьем, он тяжело переносил морозы. Мы ко всему были готовы, но кубанская столица нас покорила. Столько, сколько здесь делают для людей — мало где в России есть такие примеры. Дороги асфальтируют — их приводят в порядок, начиная от тотального ремонта до ямочного. В городе постоянно что-то красят, чистят моют, реставрируют фасады исторических зданий, везде кипит капремонт домов, идет ремонт коллекторов и трасс теплоснабжения, причем многие работы ведут круглогодично!
— Почти все районы города автономны — есть и больницы, и развлечения. Сложности в растущих районах, но это временно, — говорит 39-летняя косметолог Ольга, переехавшая в Краснодар из Хабаровска. — 10 лет назад мы были у друзей на улице Писателя Знаменского — до остановки километр, асфальта нет, магазинчики частные в цоколе. Но уже через пару лет — и остановка, и скверик, и торговые центры. Переезжая, мы готовы были к неудобствам, но их оказалось немного.
Мнение может быть субъективным, безусловно, но вот с цифрами спорить сложно.
Очень много старых многоэтажек преображают по программе капремонта. Фото: Ирина Ленская
Действительно, размах строительства социальных объектов в Краснодаре можно назвать масштабным. По данным на июнь этого года в городе шло строительство 65 социальных объектов — школ, детсадов, поликлиник, и это не считая спортивных площадок.
Что касается дорог — всего по нацпроекту в Краснодаре в этом году отремонтировали 38 участков дорог протяженностью более 61 километра. Ремонт уже идет по плану следующего года.
По итогам прошлого года, Краснодар занял второе место в РФ по объемам торговых площадей в пересчете на количество жителей.
По данным краевого департамента строительства, за первые шесть месяцев этого года (итоги всего года подведут позже) в Краснодаре возвели 53 дома — это 16 713 квартир общей жилой площадью 854,1 тысяч кв. метров. Доля Краснодара в общем объеме ввода многоквартирных домов на Кубани составила 62,3 %.
Цены и качество продуктов питания
— Мы живем в Краснодаре всего два года, и я часто слышу как горожане жалуются на то, что все дорого, — рассказывает 32-летняя Марина, переехавшая из Находки, она работает менеджером. — Во-первых, дорожает все и везде. Во-вторых, ценник в Краснодаре остается очень гуманным по сравнению с другими городами страны. Даже самые небольшие магазинчики регулярно проводят акции, и продукты, и ту же бытовую химию можно купить с огромной скидкой! А уж про супермаркеты и говорить нечего — акции проводят все. Ребят, в стране много городов, где никаких акций нет и в помине. Недавно я купила кальмары к Новому году за 288 рублей килограмм, отличного качества между прочим! Так вот, в Приморском крае, рыбном регионе, они стоят намного дороже — подруга сказала, что стоят они сейчас там в районе 500 рублей минимум! А какой выбор молочных продуктов в Краснодаре! Много мясной продукции, и тоже по доступной цене.
— Местные рынки и ярмарки выходного дня очень-очень радуют изобилием — свои товары привозят фермеры. Можно купить мед, овощи и фрукты, деликатесы — все что вы не найдет в магазинах у домах, все можно найти здесь. И цены — на любой кошелек! — это мнение 52-летнего сотрудника сферы развлечений Виктора, переехавшего в Краснодар из Тынды.
Это факт: реализовывать свой урожай и продукцию на сельскохозяйственных ярмарках кубанской столицы приезжают фермеры со всего Краснодарского края. Молочные изделия, сыры, колбасы, выпечка, рыба и мёд, сезонные овощи, специи, зелень, соленья — работают ярмарки в городе по 12 адресам.
Невысокие цены в сравнении с другими регионами не перестают удивлять переехавших. Фото: Ирина Ленская
Молоко, напротив, подешевело на 49 копеек, сыры — на 8,01 рублей. Картошка стала доступнее для покупателей на 14,98 рублей, яблоки "просели" в цене на 27,99 рублей, огурцы — на 2,53 рубля.
Образование, работа, бизнес
— Я не понимаю, когда говорят, что в Краснодаре нет работы. Это неправда, — считает 42-летняя Ольга, переехавшая из Амурской области. — Есть сложности с системой собеседований, но работа есть. Я пекарь, и найти работу не составило труда. И подработку тоже. Мой муж автомеханик — так он еще и выбирал из нескольких предложений.
— Я предпочел искать работу заранее, — делится бывший астраханец 45-летний Игорь. — Я проектировщик, прошел собеседование по скайпу и приехал раньше своей семьи. Супруга логопед, работу тоже очень быстро нашла. Старший сын поступил в местный вуз, со школами конечно, есть проблемы, но и младшему нашлось место в школе рядом с домом.
По мнению бизнес-леди, 51-летней Алины, Краснодар — отличный город для развития своего бизнеса. Женщина переехала из Магадана и открыла свой салон красоты. Она уверяет, что особых сложностей не возникло, контролирующие органы "не достают", проблемой было лишь найти помещение по доступной цене.
Многие мигранты отмечают хорошо развитую сеть общественного транспорта. Фото: Ирина Ленская
Среди прочих достоинств переехавшие назвали хорошо развитую сеть общественного транспорта, плюс два автовокзала и два д/ж вокзала, огромное количество учреждений дополнительного образования для детей — записать школьников в секции и кружки можно бесплатно, хорошее расположение города — рядом побережье края и Крым, большое количество заведений общепита, где можно перекусить быстро и недорого, обилие возможностей для выпускников школ с целью получения средне-специального и высшего образования, теплый климат, возможность автопутешествий в другие регионы, наличие аэропорта (временно закрытого) и другие.
И снова немного цифр.
В кубанской столице работают около 25 кубанских вузов и филиалов вузов из других регионов, около 30 колледжей и техникумов.
По данным властей Кубани на октябрь этого года, уровень безработицы в регионе достиг минимального — 1,5%. Открыто почти 80 тысяч вакансий, а ищут работу только 13 тысяч человек. По данным hh.ru, на одну вакансию в крае сейчас приходится лишь 3,2 резюме, что свидетельствует о дефиците кадров — комфортным для рынка является показатель 5-8 резюме на вакансию, когда и работодателям есть, из кого выбрать, и соискатели не испытывают конкуренции за вакансии.
Наибольшим спросом у работодателей в Краснодарском крае пользуются специалисты из профессиональных сфер "Продажи, обслуживание клиентов", "Рабочий персонал", "Транспорт, логистика, перевозки", "Строительство, недвижимость" и другие.
Что же касается хороших условий для открытия бизнеса, то и тут "суровая" статистика скажет больше. По данным Краснодарстата, лидером по количеству зарегистрированных индивидуальных предпринимателей среди муниципальных образований Кубани является Краснодар. В столице края трудятся 43 706 предпринимателей, что составляет 28,2% от общего количества ИП региона.
Пробки
— Пробки — это единственное, что мешает наслаждаться жизнь в Краснодаре в полной мере, — говорит 53-летняя экс-хабаровчанка, продавец Наталья. — Мне повезло, я нашла работу в своем районе, но когда еду к детям через несколько районов города, это, конечно, печальная история. А с другой стороны — все знают о них, и все равно принимают решение о переезде. Значит, хорошее перевешивает?
— Я не знаю ни одного переехавшего, кого бы остановили легендарные пробки Краснодара, — улыбается 38-летний логист Дмитрий. — Все знают, все едут. Мы прожили в кубанской столице три года, потом перебрались в Динскую, там моя мама и теща. Но в город ездим на работу. Привыкли уже. А еще обратите внимание — что можно, то власти делают. Решение преобразовать дорожное движение на Старокубанском кольце, где заторы были просто жуткими, оказалось очень удачным! Теперь там можно ехать, пусть вечером и не быстро. И так по всему городу можно назвать места, где ситуация с пробками меняется в лучшую сторону. Конечно, город не был рассчитан на такое количество людей и машин. При переезде стоит это учитывать, как и то, с чем вы сможете мириться при жизни в мегаполисе, а что здесь точно "не про вас".
Действительно, Краснодарский край по парку транспортных средств традиционно входит в ТОП-5 регионов страны. А Краснодар — в десятке городов России с самым большим количество машин.
Пробки — главная проблема Краснодара. Фото: Светлана Юдина
По данным годичной давности только официально зарегистрированных автомобилей было около 400 тысяч. А если прибавить трафик машин из близлежащих станиц, откуда многие едут на работу в крайцентр, и транзитный трафик через город, то можно представить, какое количество транспортных средств ежедневно передвигается по дорогам города.
Медицинское обслуживание
— Знаете, в поликлиниках никто не хамит, не ругается, просто записаться к врачу целая проблема, — рассказывает 42-летняя инспектор отдела кадров Ирина , приехавшая в Краснодар из Саратова. — Профильных специалистов остро не хватает. Мне срочно нужно было к хирургу, талонов нет. В регистратуре медсестра просит обратиться к самому врачу, чтобы он выдал мне талон из числа дополнительных. Хирург на мой просьбу отвечает, что он ничего не выдает сам никогда. А вот моя дочь к эндокринологу попадает без проблем, и инсулин ей выписывают без задержек. В общем и целом остро не хватает в муниципальных клиниках врачей, любых, всех.
Действительно, по данным hh.ru на начало осени 2023 года врачи входили в ТОП-10 самых дефицитных профессий на Кубани — одно резюме на одну вакансию, что говорит о сильном кадровом голоде в этой сфере. Большинство вакансий — размещены именно в Краснодаре.
К слову, пару лет назад ситуация была точно такой же, и эксперты сферы медицинских образовательных услуг высказывали мнение, что дефицит медработников связан вовсе не с количеством мест в медвузах и колледжах, а именно с увеличением населения Краснодарского края в связи с миграцией. К тому же, многие врачи и медсестры предпочитают работу в частных структурах — там дефицита медсотрудников почти нет, многие уходят в санаторно-курортную сферу, где есть шанс заработать больше.
Дорогое моё жильё
По данным экспертов, наибольшим спросом у покупателей в Краснодаре по-прежнему пользуются однокомнатные квартиры, на втором месте студии и "двушки". 90% процентов всех продаж приходится на новостройки.
Как сообщили недавно в"Авито Недвижимость", в Краснодаре за октябрь 2023 года на 9% снизился спрос на квартиры на вторичном рынке. Средняя цена на “вторичке” — 4,6 млн рублей, а предложение на квартиры вторичного рынка выросло на 3%.
За первые шесть месяцев этого года в Краснодаре возвели 53 дома. Фото: Ирина Ленская
В среднем, говорят эксперты рынка недвижимости, вторичное жилье в кубанской столице стоит на 20-30% дешевле, чем новостройка.
Также, по заверениям риэлторов, для покупателей новостроек застройщики меняют подход — предлагают максимальный сервисный пакет: от подбора ипотеки и юридического сопровождения, до оценки недвижимости на вторичном рынке и послепродажного сопровождения
— Переехать на Кубань и купить тут жилье без напряга можно было еще года три назад. Сейчас — цена "зашкаливает", и недвижимость по карману далеко не всем жителям российских регионов, — говорит 47-летний айтишник Виталий, приехавший из Пскова. — Мы успели вскочить в последний вагон пять лет назад, а вот младший брат, решившийся на переезд в этом году, вынужден снимать жилье, да и аренда в цене взлетела.
Что касается аренды, по данным платформы "Авито Недвижимость", в Краснодаре за год предложения квартир для долгосрочной аренды выросли на 2%, в то время как спрос снизился на 15%. Средняя ставка аренды осталась на уровне 26 тысяч рублей.
Переехавшие считают, что в Краснодаре остро стоит проблема с численностью бездомных животных. Фото: Ирина Ленская
Среди других минусов Краснодара переехавшие называют: плохое качество воды в домах, агрессивное вождение автомобилистов на дорогах крайцентра и несоблюдение ПДД, кумовство при устройстве на работу, коррупцию, проблему бездомных животных, недостаточное количество общественных туалетов.
По данным статистиков, опубликованных в ноябре этого года, просевший было в прошлые годы миграционный поток на Кубань, восстановился. Краснодарский край занимает второе место среди регионов РФ по миграционному приросту за восемь месяцев 2023 года. По сравнению с аналогичным периодом 2022 года, миграционный прирост на Кубани вырос почти в 2,9 раза. С января по август включительно на Кубань переехали на ПМЖ 106 809 человек, а уехали в другие регионы и страны — 81 894 человека. Таким образом миграционный прирост в крае составил 24 915 человек. За восемь месяцев 2022 года миграционная прибыль в регионе была скромнее — 8 643 человека. Большинство переезжающих выбирают местом жительства именно Краснодар.
— Самым ценным для любого города являются его жители. Возможно, вы не поверите своим глазам и ушам, но это так. Человеческий капитал — это основа жизни любого сообщества. Это каркас,— уверен краснодарский урбанист, автор проекта "Городист" Мирослав Гриценко. — Поэтому мигранты, переехавшие на ПМЖ в наш город, несомненно, делают Краснодар богаче. Как в кадровой сфере, так и в материальной и духовной сферах.
Конечно, во всех процессах есть свои нюансы. Помните фразу "Хорошо там, где нас нет"? Люди поодиночке или целыми семьями, переезжая в другой город, зачастую замечают в новом месте больше положительных сторон, нежели отрицательных. И Краснодар в этом плане не исключение. К примеру, житель Дальнего Востока первый раз побывав в Краснодаре, допустим, в апреле, будет сиять от счастья. Ведь в большей части регионов России ещё лежит снег, а в Краснодаре девушки уже ходят в юбках, а жители в выходные выезжают на пикник или даже на море! Это подкупает.
По сравнению с другими мегаполисами в Краснодаре немало зеленых зон и мест для отдыха. Фото: Ирина Ленская
Но, реальность, подчеркивает Мирослав Гриценко, разумеется, сложнее. Реальность Краснодара — это, в первую очередь, пробки.
— Причем, жителю провинциального города этого не понять, пока он не столкнётся в проблемой пробок всерьёз и каждый день. Вторая проблема — резкое увеличение количества населения оказывает очень сильную нагрузку на его социальную инфраструктуру. На поликлиники и больницы, сферу образования, на транспорт и те же пробки. Но, если смотреть в целом, плюсов от миграции куда больше, — говорит урбанист.
— Я в Краснодаре — счастливый переехавший. Хотя долго сопротивлялась смене региона проживания. Переехала по семейным обстоятельствам и не пожалела. Я удаленно нашла вакансию, это сейчас совершенно не проблема, поэтому, переехав, сразу вышла на работу. Что касается окружения и людей, которых я встречаю — это в основном открытые, добрые и приветливые люди. Я получаю много поддержки от местных девочек, с которыми дружу и ни разу не встречала неприветливых кубанцев. Я считаю так: что излучаешь, то и получаешь. Краснодар — прекрасный, теплый, гостеприимный город. Давайте все делать его лучше и прославлять делами, — подытоживает главный редактор ИА KrasnodarMedia Анна Кейних.