20 ноября 2023. Изменения в Гражданский кодекс о платежах за ЖКХ начали действовать с начала октября. Теперь, если расходы на общее имущество дома возрастают из-за действий определенного жильца, он обязан оплатить их. Ранее за все расходы отвечала управляющая компания, пишет Лайф (18+).
Юрий Буравский, гендиректор "Инвестремонт", заявил, что любой перерасход, вызванный действиями собственников, должен быть возмещен ими. Например, повышенные затраты из-за неправильного использования тепла или повреждения общего имущества будут на их счету. Для определения ответственных будут применяться разные подходы, включая данные от умных счётчиков и возможно, камеры видеонаблюдения. Эти изменения предполагают более ответственное отношение к общему имуществу и ресурсам.
В будущем могут появиться новые технологии учета ресурсов, делая процесс более прозрачным. Однако последствия могут отличаться в разных регионах из-за местных законов. Юрий рекомендует жителям ознакомиться с ними.
Жители часто жалуются на соседей, открывающих окна в подъезде, что приводит к понижению температуры. Теперь таких нарушителей можно будет наказать, но потребуются доказательства их вины.
Валентин Лупу, ведущий юрист "Европейской юридической службы", подчеркнул, что нововведения не предоставляют четких методов расчета издержек. Пересмотр платежей возможен только при условиях, установленных законом. Возникают сложности в определении размера убытков и установлении связи между нарушениями и их последствиями.
К тому же, есть ситуации, в которых определить вину собственника достаточно легко. К примеру, это касается тех, кто хочет сэкономить, например, на воде или электричестве. Махинации со счётчиками сейчас будут выявлять активнее.
— Если собственник скрутил счётчик — это считается несанкционированным вмешательством в работу прибора учёта. При выявлении указанных обстоятельств исполнитель коммунальных услуг составляет акт и в соответствии с п. 81(11) Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 производит перерасчёт платы. Делается это на основании нормативов потребления с применением повышающего коэффициента 10, — резюмировал Валентин Лупу.