31 октября 2023. Снесут или достроят"замок" на Затоне — вопрос, который вновь горячо обсуждают жители Краснодара. Будущее недостроенного "гиганта" в парке им. 30-летия Победы стало темой общественных дискуссий после выступления кубанского историка Виталия Бондаря в эфире местного радио с предложением сравнять здание с землей. Об истории монументального "памятника" архитектуры, о том, что думают о его судьбе эксперты и о его перспективах, рассказывает ИА KrasnodarMedia.
Строительство "замка" стартовало в 2009 году. Возведение сооружения на Затоне сразу же привлекло внимание краснодарцев. Уж очень масштабным и необычным был проект на берегу реки Кубань. На участке площадью 0,3 гектара быстро росло здание в восемь этажей необычной архитектуры.
Строение назвали "замком", а его владельцем считали кубанского миллиардера Олега Дерипаску и вице-губернатора региона Мурата Ахеджака. Но оказалось, что ни тот, ни другой к "стройке века" никакого отношения не имеет.
Арендатором земельного участка числилась компания ООО "Росинтерагросервис", которая занималась оптовой продажей зерна. Позже появилась информация, что в "замке" по окончанию строительства якобы откроют культурно-развлекательный центр. Множились слухи и о том, что новый центр станет местом встречи высоких гостей из-за границы — на случай, если они приедут в Краснодар для заключения договоренностей о продаже зерна. Предполагалось, что в "замке" разместятся конференц-залы, комнаты для переговоров, зоны отдыха уровня "арабских шейхов".
В 2010 году финансовые возможности компании, ведущей строительство, иссякли, впереди замаячило банкротство, строительные работы на Затоне "забуксовали", а затем и вовсе прекратились.
"Замок" на Затоне достроят или снесут: в Краснодаре решают судьбу недостроя. Фото: Пресс-служба администрации Краснодара
Более 10 лет здание оставалось в статусе "заброшки", пока в 2021 году администрация Краснодара не выкупила "замок" за 130 млн рублей. Недострой было решено "отдать детям". Мэр Краснодара Евгений Первышов заявил, что здание доведут до ума и организуют там крупный многофункциональный центр детского развития. Озвученный план горожане восприняли положительно, но до сих пор дело до возобновления строительных работ не дошло. Недостроенный объект продолжает оставаться "замороженным", а его будущее вызывает вопросы у горожан.
В октябре 2023 года кубанский историк и общественник Виталий Бондарь в эфире местного радио (18+) заявил, что замок за Затоне следует сравнять с землей, а на его месте высадить деревья или установить несколько легких павильонов. Предложение эксперта вызвало оживленную дискуссию в соцсетях и СМИ. Горожане начали высказывать свое мнение относительно "замка" на Затоне. К обсуждению присоединились и общественники.
"Замок" на Затоне достроят или снесут: в Краснодаре решают судьбу недостроя. Фото: ИА KrasnodarMedia
Эксперт Общественной палаты Краснодара, Заслуженный строитель Кубани, член Союза архитекторов Виталий Качков согласен с мнением историка Бондаря — "замок" на Затоне следует снести, так как здание не соответствует градостроительным нормам.
— Согласно Градостроительному Кодексу Краснодарского края, в парковых зонах высота застройки не должна быть более 8 метров в высоту. Здание "замка" гораздо выше. Знаю, в нем планировалось создать молодежный центр, но тогда он станет местом притяжения, то есть в парке рядом со зданием будет много транспорта, а это неправильное использование зеленой зоны. Кроме того, здание утратило свою актуальность. Оно стоит недостроенным уже более 10 лет. Многие конструкции могут быть разрушены, арматура могла проржаветь. Достройка здания потребует серьезных вложений. Надо будет сооружать лифты, создавать серьезную инфраструктуру, обустраивать отопление, канализацию, водопровод. Еще один аргумент в пользу сноса здания — оно не вписывается в ландшафт парка. Объект получился случайным, его архитектура не свойственна Кубани. Каждое здание в Краснодаре определяет лицо города, его традиции. "Замок" выбивается из городского контекста, он появился случайно, поэтому смысла в его возрождении и восстановлении я не вижу, — обосновывает свое мнение Виталий Качков.
Урбанист, автор проекта "Городист" (18+) Мирослав Гриценко уверен, что судьба здания требует срочного решения. Общественник называет долгострой "бельмом на глазу" города, которое негативно влияет на образ кубанской столицы.
— Со зданием необходимо что-то делать — сносить или достраивать, но принимать решение следует скорее. Строительство начато в 2009 году. Недостроенное здание "замка" находится на видном месте в городе уже в течение почти 15 лет и портит репутацию краевого центра. Решение следует принимать в соответствии с экономической целесообразностью. Если здание стоит в недостроенном виде несколько лет, то его конструкции могут быть разрушены. В некоторых случаях дешевле снести, чем достроить. Например, как произошло со зданием кинотеатра "Горизонт" на улице Тюляева. Здание технически не соответствовало новым запросам города. Его снесли, построили новое. Теперь там торгово-развлекательный центр. Еще один минус "замка" на Затоне — отсутствие транспортной доступности, ведь добраться к крыльцу здания на автомобиле сейчас не представляется возможным. Властям или инвестору придется решать эту задачу, а это дополнительные вложения. Решение по долгострою принять требуется в любом случае.
Бывший мэр Краснодара, а теперь депутат Государственной Думы Евгений Первышов утверждает, что стоимость сноса и достройки объекта будет фактически равнозначной, поэтому считает, что здание стоит достроить и реализовать проект многофункционального центра детского дополнительного образования, а также провести комплексную реконструкцию парка.
— Это лучшее место в центральной части города, оно должно быть насыщено центрами притяжения для воспитания наших детей. Тем более, что в парке есть замечательный музей Боевой Славы, — написал в Telegram (18+) Евгений Первышов.
"Замок" на Затоне достроят или снесут: в Краснодаре решают судьбу недостроя. Фото: ИА KrasnodarMedia
В мэрии города планы на "замок", выкупленный за 130 млн рублей, освещают лаконично.
— По информации департамента муниципальной собственности и городских земель Краснодара, на сегодняшний день утверждена схема земельного участка на кадастровом плане, объединенного из участков с номерами 23:43:0208042:1801, 23:43:0208042:1812 и 23:43:0208042:1384. В настоящее время проводится работа по изготовлению межевого плана для постановки участка на кадастровый учёт. После этого данную территорию планируют передать муниципальному бюджетному учреждению культуры "Парки культуры и отдыха города Краснодара", — объяснили информагентству в пресс-службе администрации Краснодара.
О сносе в комментарии ни слова, как и о "реанимации" объекта.