24 октября 2023. Цены на съемные квартиры в России за два последних месяца выросли в среднем на 10–15%. Нехватка предложения на рынке аренды обостряется прежде всего из-за выросших ставок по ипотеке: люди откладывают покупку жилья на вторичном рынке и снимают квартиры, полагают эксперты. Согласно их прогнозам, до конца года ставки продолжат расти.
Как пишут "Известия" (18+), высокие проценты по ипотеке обусловлены ключевой ставкой Центробанка, пояснил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.
"При текущих ставках ипотеки, которые в среднем составляют около 15%, для многих действительно выгоднее арендовать квартиру и ждать возможного снижения ставок Центробанком", — заявил он.
Кроме этого, как рассказала директор департамента аренды компании "Этажи" Ольга Павлинова, многие граждане теперь предпочитают снимать жилье, а не заниматься покупкой на вторичном рынке через ипотеку.
"Ситуация на рынке аренды в этом году осложнилась не только обычным сезонным ростом спроса. Доступность ипотечных кредитов также играет роль", — комментирует Ольга Павлинова.
По ее мнению, спрос на рынке аренды будет поддерживаться и дальше с учетом снижения доступности ипотечных кредитов на готовое жилье. Его в первую очередь сформируют те, кто по каким-либо причинам откладывает покупку квартиры или дома. Она не исключает того, что ставки аренды до конца года продолжат расти, наиболее востребованные варианты квартир могут подняться в цене еще на 5–10%.
Отметим, что с сентября правительство ужесточило и правила выдачи льготной ипотеки: минимальный первоначальный взнос был повышен с 15% до 20%.