30 августа 2023. Для покупки компактной квартиры на вторичном рынке Сочи нужно 86 средних по краю зарплат, в Краснодаре — 38 зарплат. Сочи — лидирует среди крупных городов по количеству зарплат, необходимых для приобретения квартир площадью до 20 кв метров. Меньше всего средних месячных зарплат, чтобы приобрести квартиру площадью до 20 кв. м в своем регионе, понадобится жителям Красноярска, Тюмени и Ульяновска, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на исследование "Авито Недвижимости".
В Сочи средняя стоимость "малогабаритки" на вторичном рынке — 4,8 млн рублей. За год цена на компактное жилье на курорте подскочила на 12%. Средняя зарплата в регионе — 55 685 рублей, таким образом, чтобы купить скромную по площади недвижимость в Сочи потребуется 86 зарплат.
В Краснодаре студия в среднем обходится в 2,1 млн рублей. За год цена на "малогабаритки" в кубанской столице не изменилась. С учетом средней зарплаты по краю, чтобы купить студию на "вторичке" потребуется 38 зарплат.
В среднем по России квартиры размером до 20 кв. м стоят 2,7 млн рублей, но в ряде региональных центров подобные объекты можно купить за 1 млн рублей или чуть дороже. В Ульяновске средняя цена на компактные квартиры составляет 960 тыс. рублей, в Ижевске и Кирове — 1,1 млн рублей, в Рязани — 1,2 млн рублей, в Омске и Красноярске — 1,4 млн рублей. Самые дорогие объекты размером до 20 кв. м, кроме Сочи, подаются в Москве и Санкт-Петербурге. В двух столицах их можно купить в среднем за 4 млн рублей.
Быстрее всего на жилье малогабаритного формата накопят в Красноярске (17 средних зарплат), Тюмени (18 зарплат), Ульяновске (20 зарплат) и Ижевске (22 зарплаты).
Если потенциальный покупатель жилья хочет переехать в другой регион, то в некоторых случаях он сможет приобрести квартиру быстрее. Например, жителю Чукотского АО для покупки квартиры площадью до 20 кв. м на вторичном рынке Ульяновска понадобятся меньше шести месячных зарплат (средняя зарплата в регионе составляет 166 тысяч рублей), а для покупки объекта в теплом Краснодаре хватит 13 зарплат. Этот регион занимает первое место после Москвы и Санкт-Петербурга по числу поисковых запросов на платформе.
Жителям Ханты-Мансийского и Ямало-Ненецкого АО, которые чаще всего ищут квартиры за пределами своих регионов, на компактное жилье в Тюмени (самый популярный запрос у жителей этих АО) понадобится 18 и 16 месячных зарплат соответственно.
"Квартиры компактного формата — удачная альтернатива комнате и хороший старт для молодых покупателей. Это собственное жилье со всеми его преимуществами, которое при желании с доплатой потом можно будет обменять на квартиру большего размера. Рынок показывает, что данный формат весьма актуален для покупателей — за год количество компактных предложений на “вторичке” уменьшилось на 16%, в то время как спрос вырос на 24%", — комментирует Сергей Хахулин, руководитель направления вторичной и загородной недвижимости "Авито Недвижимости".