9 августа 2023. Несмотря на то, что побережье Краснодарского края — самое популярное летнее направление у россиян, их желание скупать недвижимость у моря за последний год не слишком выросло. Наименее активный спрос наблюдается в сегментах квартир на вторичном рынке и частных домов, что и отражается на ценах. Новостройки же, как выяснили аналитики федерального портала "МИР КВАРТИР" (18+), продолжают дорожать, сообщает ИА KrasnodarMedia.
Новостройки
С августа прошлого года из курортов Краснодарского края квадратный метр новостроек больше всего подорожал в Туапсе (+11,3%), затем идут Сочи (+9,2%), Анапа (+8,9%), Новороссийск (+8%). Меньше всего выросло новое жилье в Геленджике (+5,2%). В среднем по курортам края "квадрат" подорожал на 7,7%, до 209 586 рублей.
Средняя цена квартиры в новостройке поднялась везде, но сильнее всего в Туапсе (+11,7%) и Анапе (+8,1%), меньше всего — в Геленджике (+0,4%). В среднем по всем курортам квартира стоит 9 148 517 рублей, что на 1,2% больше, чем год назад.
Вторичный рынок жилья
На вторичном рынке квартир по росту цены квадратного метра за год лидирует все тот же Туапсе, хоть и с более скромным результатом (+6,3%). Выросли и остальные курорты: Геленджик (+5%), Анапа (+2,7%), Новороссийск (+1,9%). И лишь знаменитый Сочи начал "проседать" — показал минус 1,5% с августа 2022-го. В среднем по курортам рост "квадрата" на регулярном рынке составил +2,3%, и теперь он стоит 172 464 рубля.
Средний лот подорожал слабо: Туапсе продемонстрировал +1,6%, остальные и вовсе неубедительно. А Сочи (–1%) и Новороссийск (–0,2%) подешевели. В целом динамика удержалась в положительной зоне, +0,3%, и в итоге средняя квартира на "вторичке" стоит 8 372 142 рубля.
По словам генерального директора федерального портала "МИР КВАРТИР" Павла Луценко, вторичный рынок жилья на курортах Кубани не может конкурировать с новым жильем. Не исключено, что вслед за Сочи динамика цен и на других курортах сменит знак "плюс" на "минус".