3 августа 2023. На вторичном рынке по России в целом материнский капитал компенсирует 17% средней стоимости жилья, а на первичном — только 12%. В Краснодаре эти цифры меньше. Среди всех городов-миллионников выгоднее всего использовать маткапитал на покупку жилой недвижимости в Челябинске, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на данные "Авито Недвижимость".
В Краснодаре маткапитал покрывает 14% от средней стоимости квартиры на вторичном рынке — она оценивается примерно 5,5 млн рублей на данный момент, и 10% — на первичном рынке с стоимостью жилья в 7,98 млн рублей.
Средняя стоимость двухкомнатной квартиры на вторичном рынке России в конце июля 2023 года составила 4,5 млн рублей, и материнский капитал покрыл бы 17% из этих расходов. Среди всех городов-миллионников выгоднее всего использовать маткапитал на покупку "двушки" в Челябинске — средняя стоимость квартиры такого формата — 3,7 млн рублей, 21% может покрыть маткапитал; Волгограде — 4 млн рублей, 19%; Перми — 4,2 млн рублей, 18%; Омске — 4,4 млн рублей, 18%.
Наименее заметна доля материнского капитала при покупке "двушки" на вторичном рынке в Москве — 15,5 млн рублей, 5%, и Санкт-Петербурге -10 млн рублей, 8%.
На первичном рынке средняя цена двухкомнатной квартиры в России выше и в июле составила 6,6 млн рублей, поэтому материнский капитал компенсировал бы такую покупку только на 12%. Бóльшую, чем в среднем по стране, долю маткапитал сможет покрыть в Волгограде — средняя цена "двушки" в новостройке — 4,8 млн рублей, маткапитал составил 16% стоимости; Челябинске и Перми — в обоих городах 5,2 млн рублей, 15%; Самаре и Ростове-на-Дону — 5,5 млн рублей, 14%; Воронеже — 6 млн рублей, 13%, и Уфе (6,3 млн рублей, 12%.
Менее десятой доли стоимости "двушки" в новостройке маткапитал покрывает в Москве — 16,3 млн, 5%; Санкт-Петербурге — 13,1 млн рублей, 6%; Казани — 8,8 млн рублей, 9%; Нижнем Новгороде и Краснодаре — 8,1 и 8 млн рублей соответственно, около 10% в обоих.
По словам экспертов "Авто Недвижимость", для семей с детьми более предпочтительным вариантом является инвестиция материнского капитала в жилье на вторичном рынке, чем в новостройке.