17 апреля 2023. Аналитики Циан изучили рынок индивидуальных домов в городах-миллионниках и их окрестностях, включая Краснодар, и выяснили, жителям каких городов проще всего накопить на собственный дом. Кубанская столица вошла в тройку городов, наименее доступных для местынх жителей, сообщает ИА KrasnodarMedia.
По данным аналитиков, наиболее дорогие дома в Москве с пригородами — в среднем 43,1 млн рублей, Санкт-Петербурге — 18,6 млн рублей, Краснодаре — 13 млн рублей, самые дешевые в Перми — 4,5 млн рублей, Омске — 4,1 млн рублей, Волгограде — 3,8 млн рублей.
Самые высокие темпы роста цен на дома в Краснодаре — на 76% за два года, Омске (+51%), Ростове-на-Дону и Челябинске (+49%).
За последний год наиболее прибавили в стоимости дома в Волгограде (+29%) и Краснодаре (+25%), в остальных локациях рост на 3-16%. В Москве и Санкт-Петербурге частные дома за последний год, наоборот, подешевели.
Наиболее доступные для местных жителей дома в Перми, Омске, Красноярске, Волгограде и Екатеринбурге — здесь средняя стоимость частного дома сопоставима с 7 годовыми зарплатами. Наименее доступные дома среди миллионников в Москве — здесь средняя стоимость дома сопоставима с 34 годовыми зарплатами. Далее с большим отрывом следуют Санкт-Петербург (21 годовая зарплата) и Краснодар (19 годовых зарплат).
Прояснили аналитики и вопрос по поводу того, дешевле ли дом квартиры.
Например, в Москве с пригородами дома в 2,5-3 раза дороже, чем “средние” квартиры на первичном и вторичном рынках, в Краснодаре — в 2 раза. Но не во всех городах частные дома дороже квартир. Средняя стоимость частного дома (в черте города и в ближайших пригородах) превышает среднюю стоимость квартиры в новостройке и на вторичке только в половине городов-миллионников. Помимо Москвы и Санкт-Петербурга это также Воронеж, Краснодар, Нижний Новгород, Ростов-на-Дону, Самара, Челябинск.