13 марта 2023. Аналитики агентства недвижимости "Этажи" подсчитали, в каких городах России за месяц подскочила цена на продажу вторичного жилья. Первое место по взлету ценн занял Краснодар, где стоимость "вторички" поднялась на 7,5%, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на газету "Известия" (18+).
Скачок цен эксперты объясняют повышенным интересом россиян к вторичному жилью. За год этот показатель увеличился на 4%.
Это связано с ростом ипотечных ставок (с 1 января ее увеличили с 7 до 8 %) по льготным программам на новостройки. Кроме того, теперь застройщики не могут субсидировать совместно с банками ипотеку под 0,01%. Снижать ставку девелоперы могут лишь до 5,5%.
Самый значительный рост стоимости на вторичные квартиры отмечается в Краснодаре — на 7,5%. Также в тройку лидеров вошли Челябинск — на 4,6% и Нижний Новгород — на 3,5%.
Как сообщают аналитики, в конце прошлого года на рынке вторичного жилья выросло количество предложений. Собственники предоставляли скидку покупателям, так как боялись обвала цен. Однако этого не произошло. А переизбыток предложений, в свою очередь, снизил конкуренцию за покупателя.
Стабильность вторичного рынка, по мнению экспертов, напрямую зависит от изменений в ипотечных ставках. Если их корректировка будет незначительной, то "вторичка" хоть и начнет расти в стоимости, но слабыми темпами.