21 февраля 2023. Многие россияне мечтают жить на побережье Кубани, но как известно, жилье в курортных городах края дорожает каждый год. Впрочем, в Анапе, например, относительно недорогое жилье есть в продаже. Но почти все оно с "подвохом". Какие подводные камни могут ожидать покупателей — с примерами рассказывает ИА KrasnodarMedia.
1-к. квартира, 29,2 м?, 1 483 500 ?. Фото: Скриншот с сайта avito.ru
Эта по-сути полноценная "однушка" расположена на третьем этаже девятиэтажки — панельный дом 1985 года постройки. Но продавец предупреждает честно: "Недвижимость продается с максимальным дисконтом, так как является арестованным имуществом и реализуется через торги. На имущество могут быть наложены обременения. Осмотр и оформление ипотеки невозможны".
Настолько ли сильно желание покупателя жить у моря, что он согласится пройти все круги ада ради приобретения такого жилья? Добавим, что висит это объявление давно.
1-к. квартира, 15 м?, 1 670 000 ?. Фото: Скриншот с сайта avito.ru
Обратите внимание — в объявлении указано, что это квартира. Тогда как по факту — студия, еще и в цокольном этаже.
"Продается студия 15 кв. метров, в цокольном этаже девятиэтажного дома. ЖК Южный-1. Сделан хороший качественный ремонт. Вода горячая, холодная. Находится в 700 метрах от моря, высокий берег. В комплексе находятся магазины, аптеки. Много игровых площадок и зон отдыха. Остановки рядом. Подходит для проживания и коммерческой деятельности, помещение находится возле входа. Продажа от собственника", — расхваливает продавец, который добавил, что торг возможен.
1-к. апартаменты, 28 м?, 1/10 этаж, 1 800 000 ?. Фото: Скриншот с сайта avito.ru
И снова — по факту этаж не первый, а цоколь. Если жилье имеет статус апартаментов, стоит помнить о том, что купить его можно, а вот оформить постоянную прописку в таком жилье, даже будучи его собственником — нельзя.
"Продам цоколь в новостройке, потолок 3.5 м. Никаких труб по потолку или стенам. От дождей не топит. До моря 14 минут пешком по прямой. Сделан второй ярус под спальное место. Все основное готово, осталось положить плитку в ванной. Интернет, телевидение, вода горяча и холодная, счетчики установлены. Центр города, рядом два рынка, шлагбаум, спортплощадка на крыше. Площадь со вторым ярусом — 28м2", — сообщает продавец.
1-к. квартира, 33 м?, 1/13 этаж, 2 500 000 ?. Фото: Скриншот с сайта avito.ru
Да, по факту — это метраж квартиры. По сути — снова студия в цоколе. И как видно по фото — придется основательно вложиться в ремонт, если планировать обустройство помещения для проживания. "Продам тёплую студию с ремонтом на цокольном этаже. Усиленная вытяжка, несколько режимов работы. Вода, канализация. Подойдёт под мастерскую, студию, склад", — уверяет продавец.
Доля в 1-к. квартире, 41 м?, 13/16 этаж, 2 750 000 ?. Фото: Скриншот с сайта avito.ru
Здесь, безусловно, в названии указано, что продается всего лишь одна вторая доля в квартире. И вдобавок продавец указывает, что жилье требует ремонта. Поможет ли объявление, расхваливающее недвижимость, кому-то решиться на приобретение доли — неизвестно. Кому принадлежит вторая часть жилья — также не сообщается. Возможно, квартиру поделили по суду.
"Продаю 1-комнатную квартиру в новом сданном доме. Дом монолитно-кирпичный,. Квартира предчистовая, ровные оштукатуренные стены и пол, радиаторы отопления с терморегуляторами, электрощит, интернет, кабельное ТВ, панорамное окно на лоджии. Счетчики на воду и отопление. Игровая площадка для детей. Вся инфраструктура в шаговой доступности, на первом этаже коммерция. Остановка общественного транспорта напротив дома. До моря 700 метров. Квартира продаётся как свободная продажа, так и под инвестиционный проект, под 1/2. Один собственник, без обременений, прописанных нет", — сообщил продавец.
В материале использованы скриншоты с сайта avito.ru.