Маленькая, зато своя: ТОП-5 мини-квартир в Краснодаре в новостройках за недорого

16 февраля 2023. Краснодар долгое время считался городом с относительно недорогой недвижимостью, но в последние несколько лет тренд изменился. Цены на квартиры в новостройках в столице Кубани заметно выросли. Сейчас даже скромное по площади жилье обойдется покупателю примерно в три миллиона рублей. Сколько стоят квартиры-"малогабаритки" на первичном рынке в Краснодаре, рассказывает ИА KrasnodarMedia.

По данным портала "Мир квартир", средняя цена "квадрата" в новостройке в Краснодаре на конец января 2023 года — 134 629 рублей. Таким образом, средняя цена квартиры площадью в 30 квадратных метров превышает 4 млн рублей. При этом средняя цена "малогабаритки" в городе на вторичном рынке — 3 111 437 рублей.

На цену квартир в новостройках города влияют месторасположение жилого комплекса и класс объекта — чем выше, тем дороже. На рынке можно найти как доступные по цене объекты, так и дорогие, цены на которые кажутся неоправданно высокими.

Так, квартира-студия площадью 23,4 "квадрата" продается в Краснодаре почти "даром" — за 2,97 млн рублей. Квадратный метр объекта стоит дешевле, чем в среднем по рынку — 126 923 рубля. Квартира находится в доме комфорт-класса на улице Российской в Музыкальном микрорайоне. В жилом комплексе будет поликлиника, что может являться преимуществом для покупателей недвижимости. 

Студия площадью 25,6 квадратных метров на Ближнем Западном Обходе на улице Героя Пешкова выставлена на продажу за 3,49 млн рублей. "Квадрат" обойдется при покупке в 136 328 рублей. Рядом с жилым комплексом, в котором располагается объект, имеются магазины, объекты социальной инфраструктуры.

Студия площадью 26,3 квадратных метра на восьмом этаже 19-этажного дома на улице Питерской в Краснодаре продается за 4,45 млн рублей. Таким образом, за квадратный метр малогабаритки продавец просит 169 205 рублей. Дом сдан в эксплуатацию, рядом есть всё необходимое — школы, садики, остановки, многоуровневая парковка.

Студия площадью 26,6 квадратных метров на улице Адмирала Пустошкина выставлена на продажу за 2,8 млн рублей, то есть "квадрат" объекта стоит 105 263 рубля. Квартира располагается на 15 этаже 24-этажного дома. Площадь небольшая, но света добавит панорамное остекление. "Рядом есть автобусные остановки, можно добраться куда угодно", — расхваливает объект продавец и утверждает, что до парка Галицкого 20 минут езды.

Квартира-студия площадью 28 "квадратов" на 19 этаже 24 этажного дома в строящемся жилом комплексе на улице Новороссийской продается за 5,7 млн рублей. Покупателю квадратный метр небольшой квартиры будет стоить 203 571 рубль. Из плюсов объекта — выгодное месторасположение, рядом парки, торговые центры. Но покупателю придется подождать: сдача объекта — второй квартал 2026 года.

Даже скромные по площади новостройки в Краснодаре теперь продаются недешево. Напомним, в конце декабря 2020 года в Краснодаре средняя стоимость квадратного метра в новостройке составляла 65 317 рублей. За два года средний "квадрат" квартиры от застройщиков подорожал почти в два раза. Продолжат ли квартиры в новостройках расти в цене — вопрос спорный. Пока цены "буксуют", потому что спрос остается невысоким. 

Смотрите полную версию на сайте >>>