7 февраля 2023. Сервис "Авито Недвижимость" проанализировал, как изменились спрос на новостройки и их стоимость в России за последний месяц: в январе 2023 года спрос на новые квартиры по всей стране вырос на 8,6% по сравнению с декабрем 2022 года, а цены на объекты снизились на 1%. В исследовании анализировались данные по всей России и крупным городам страны, сообщает ИА KrasnodarMedia.
По данным аналитиков, за последний месяц спрос на новостройки в стране показывает рост — на 8,6%, но относительно января 2022 года пока не восстановился — меньше на 35,9%.
В январе 2023 пользователи сильнее стали интересоваться многокомнатными квартирами. На четырехкомнатные квартиры спрос вырос на 17,3%. На трехкомнатные — на 11,8%, на двухкомнатные — на 12,4%. На однокомнатные квартиры и студии спрос повысился, но не так заметно — на 6% и 1,2% соответственно.
“В рекордсменах по увеличению спроса за месяц оказались Брянск, Казань, Омск, Санкт-Петербург, Севастополь. Здесь новостройками стали интересоваться на 26-34% больше. При этом в столице, наоборот, квартиры продавались лучше в декабре 2022 года — спрос там в январе 2023 года по сравнению с декабрем 2022-го снизился на 5,2%. Также за последний месяц спрос снизился на квартиры в Саратове и Ульяновске — на 7,2% и 5,2% соответственно. В текущей обстановке поведение потребителей продолжает главный образом определять информационный фон. Последние пару месяцев он был относительно стабильным, и в январе мы увидели оживление спроса. В краткосрочной перспективе мы не ожидаем резких изменений спроса или цен в позитивную или негативную сторону”, — пояснил руководитель направления первичной недвижимости "Авито Недвижимости" Дмитрий Алексеев.
Цены на новостройки в России в январе 2023 года относительно декабря 2022 снизились на 0,9% за объект. Но, по сравнению с январем 2022-го, в январе текущего месяца новостройки стали обходиться россиянам на 6,5% дороже.
Сильнее всего за последний месяц изменилась цена на квартиры в Москве — в январе 2023 года новостройки здесь стоили на 9,8% больше, чем в декабре 2022 года. Другие рекордсмены: Сочи, Ставрополь, Краснодар, Волгоград. В этих городах цены на объекты выросли на 7,4%, 5,8%, 5,8% и 5,4% соответственно.
Сильнее всего квартиры в новостройках подешевели в Севастополе, Нижнем Новгороде и Саратове. В этих городах в январе 2023 года стоимость объектов стала на 2,9 — 3,9% меньше, чем в заключительном месяце 2022-го. Так, средняя стоимость квартиры в Севастополе к январю 2023 года составила — 5,7 млн рублей, а в Нижнем Новгороде и Саратове — 6,5 млн и 3,1 млн рублей соответственно.
Дороже всего новые квартиры в январе 2023 года стоят в Москве, Сочи и Санкт-Петербурге. В частности, средняя стоимость квартиры в новостройке в Москве — 14,2 млн рублей, в Сочи — 10,4 млн рублей, и в Санкт-Петербурге — 8,7 млн рублей.