1 февраля 2023. В Краснодаре прошла конференция "Итоги рынка недвижимости в Краснодаре" (18+). Известные эксперты поделились итогами года ушедшего, трендами на рынке жилья в новом году, результатами анализа продаж новостроек на юге России, в Краснодарском крае и на Черноморском побережье в частности. Рынок недвижимости Краснодарского края в 2022 году, несмотря на все политические и экономические потрясения в стране, продемонстрировал поразительную устойчивость. По мнению экспертов, в этом году регион ждет рост объема жилищного строительства и увеличение числа сделок с недвижимостью, сообщает ИА KrasnodarMedia.
Директор по продажам компании TrendAgent Мария Иванова отметила значительное изменение отношения строительных компаний к деятельности агентств недвижимости, на долю которых в настоящее время приходится больше половины всех сделок.
В Краснодаре состоялась конференция Итоги года TrendAgent. Фото: ИА KrasnodarMedia
— В прошлом году Росреестр зафиксировал снижение активности на рынке недвижимости примерно на 22%. За этот же период времени в пяти регионах страны — в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Новосибирске и в Краснодаре — мы зафиксировали увеличение числа сделок с участием нашей компании на 33 %. Такой значительный рост обеспечило увеличение нашей товарной линейки, — рассказала Мария Иванова.
По словам эксперта, продажи у застройщиков значительно просели, и они стали охотнее сотрудничать с агентствами недвижимости. В прошлом году компания TrendAgent наладила сотрудничество с более чем сотней новых строительных компаний. Некоторые из них раньше вообще не работали с агентствами недвижимости.
— В этой связи стоит отметить тренд на увеличение доли именно агентских продаж у застройщиков. Если раньше для них это был сопутствующий канал прибыли, то сейчас он у многих лидеров рынка стал основным. В среднем по стране более половины всех сделок с первичной недвижимостью проводят именно агенты, а у некоторых строительных компаний эта цифра доходит до 70 и даже 80%, — констатировала директор по продажам компании TrendAgent.
По мнению Марии Ивановой, это связано с тем, что агенты более мобильны, мотивированы и лучше информированы о наиболее привлекательных предложениях рынка недвижимости, чем работники отделов продаж застройщиков. Она отметила, что компания вполне позитивно оценивает перспективы работы на рынке недвижимости Краснодара. За год работы компания охватила половину существующих здесь агентств недвижимости. В 2023 году TrendAgent планирует значительно увеличить число своих партнеров в кубанской столице и вырасти, таким образом, примерно на 70%.
Вице-президент по коммерции и цифровизации AVA Group Татьяна Фоменко, также весьма оптимистично смотрит на перспективу развития рынка недвижимости региона. Во многом это связанно с весьма успешным для компании прошлым годом.
— Объемами продаж за прошлый год можно гордиться. По этому показателю AVA Group заняла первое место в Краснодарском крае. Во многом это связано с тем, что мы тоже находимся в тренде, о котором говорила Мария, и активно сотрудничаем с агентствами недвижимости. Только в Краснодарском крае у нас таких партнеров уже насчитывается свыше тысячи, — рассказала Татьяна Фоменко.
Она добавила, что AVA Group активно расширяет географию работы. В этом году открыли более 10 новых офисов, в том числе в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Красноярске и даже в Норильске. Теперь компания представлена в 10 городах страны. В Ростове в этом году начнется строительство новых объектов, а также в Новороссийске, Анапе, Сочи и Москве.
По прогнозам представителя AVA Group, спрос на недвижимость в Краснодаре продолжит свой рост. В этом году увеличится число сделок, при этом цены на первичном рынке стабилизируются и вырастут лишь в пределах годовой инфляции. Реальная ипотечная ставка, скорее всего, останется на весьма комфортном для большинства жителей региона уровне — 2-3% годовых. Наибольшим спросом на первичном рынке Краснодара продолжат пользоваться студии, "однушки" и компактные двухкомнатные квартиры.
В Краснодаре состоялась конференция Итоги года TrendAgent. Фото: ИА KrasnodarMedia
Коммерческий директор группы компаний "Европея" Руслан Сырцов отметил основные направления развития в этом году и объявил о заключении эксклюзивного контракта по продаже недвижимости через платформу TrendAgent (18+).
— Сейчас в компании идет много подготовительной работы, результаты которой будут видны во второй половине этого года. Мы сейчас прорабатываем автоматизацию внутренних процессов в компании и цифровизацию наших взаимоотношений с партнерами по реализации недвижимости. Одним из основных направлений нашей работы в этом году станет качественное развитие клиентского сервиса. Будет создана во многом уникальная экосистема взаимодействия с нашими потенциальными покупателями, — пообещал Руслан Сырцов.
Эксперт уверен: рынок Краснодарского края имеет огромный потенциал. В прошлом году наблюдался, хоть и небольшой, но рост продаж, в то время как с начала СВО в Санкт-Петербурге произошло падение продаж почти на 70%. Несмотря на все потрясения в стране, рынок недвижимости Кубани остается относительно стабильным в плане спроса и предложения.
В Краснодаре состоялась конференция Итоги года TrendAgent. Фото: ИА KrasnodarMedia
Генеральный директор TrendAgent в Краснодарском крае и Ростове-на-Дону Роман Кшивицкий тоже считает итоги работы компании в 2022 году в южном регионе весьма оптимистичными. В Краснодарском крае через интернет-платформу ежемесячно проходит более 300 сделок, которые оформляют свыше 130 агентств недвижимости Кубани.
— В этом году мы планируем дать возможность нашим партнерам реализовывать через платформу не только жилую, но и коммерческую недвижимость, а также паркинги. В четвертом квартале этого года компания планирует открыть в Краснодаре офис-агент. Это пространство, в котором агенты недвижимости смогут не только проводить встречи с клиентам, но и повышать свою профессиональную квалификацию. Мы предполагаем проводить в офис-агентах различные мастер-классы (18+) и курсы повышения профессиональной квалификации (18+), — сказал Роман Кшивицкий.
В конце мероприятия провели торжественную церемонию вручения дипломов партнерам компании TrendAgent, которые добились наиболее значимых результатов в 2022 году.