9 января 2023. Вторичка в Сочи подорожала на 27%. Самыми востребованными оказались квартиры в недавно построенных домах. Эксперты рынка недвижимости проанализировали динамику цен на вторичном рынке города и рассказали, какие объекты были самыми востребованными у покупателей, сообщает ИА KrasnodarMedia.
На вторичном рынке недвижимости Сочи с января по декабрь 2022 года средняя стоимость квадратного метра выросла на 27,3%. В абсолютных значениях рост составил 62,8 тыс. руб. Сегодня приобрести вторичный "квадрат" в среднем можно за 292,8 тыс. рублей, рассказали эксперты Городского риэлторского центра Сочи.
Сегмент вторичного жилья в Сочи в 2022 году показал завидную стабильность. Так, в рамках помесячной динамики цен снижение было отмечено лишь в ноябре и составило оно 0,72% относительно октября, в остальных периодах года отмечался рост этого показателя.
По словам экспертов, вторичный и первичный рынок Сочи сильно взаимосвязаны. Новостроек в городе не так много, и именно этот факт поддерживает спрос на вторичку. В нынешнем году наибольшим спросом в сегменте готового жилья пользовалась так называемая новая вторичка, то есть квартиры в домах, сданных в последние 5 лет. При этом самым востребованными были квартиры в проектах бизнес-класса и квартиры комфорт-класса, но в спальных районах. Последние объекты были интересны тем, кто планировал переезд в Сочи на ПМЖ. Интерес к таким предложениям был связан прежде всего с тем, что такие комплексы имеют всю необходимую инфраструктуру для жизни.
По прогнозам специалистов, в 2023 году вторичному рынку города-курорта будет непросто. Наибольший рост цен и спроса в сегменте вторичного жилья будет в проектах бизнес-класса, а вот в хрущёвках и другом старом фонде цены, скорее всего, останутся на нынешнем уровне, считают риэлторы.