4 января 2023. Эксперты проанализировали динамику цен по основным сегментам рынка жилья Сочи за год. Новостройки показали самый значительный рост — почти 30%, вторичка подорожала более чем на 21%, сообщает ИА KrasnodarMedia.
В декабре 2022 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Сочи достигла отметки в 340,4 тыс. руб. С декабря 2021 года цена "квадрата" в строящихся проектах выросла на 27,97% или на 74,4 тыс. руб. Так, в декабре 2021 года средняя стоимость была на уровне 266 тыс. рублей, — рассказали эксперты компании ОНИКС-Недвижимость.
В сегменте вторичного жилья средний квадратный метр в декабре 2022 года оценивается в 288,7 тыс. руб. За год этот параметр вырос на 21,15%. В абсолютных значениях стоимость повысилась на 50,4 тыс. руб. Так, в декабре 2021 года средний "квадрат" стоил 283,4 тыс. руб.
По данным экспертов компании ОНИКС-Недвижимость, аналогичный вторичному рынку показал сегмент частных домов. За год — с декабря 2021 года по декабрь 2022 года — средняя стоимость домовладения, выставленного в продажу, выросла на 21,12% или на 7,58 млн рублей. В конце прошлого года купить дом можно было 35,8 млн руб.
Также более чем 21% рост показали комнаты. С декабря 2021 года по декабрь 2022 года средняя цена за подобных объект выросла на 21,14% или на 840,6 тыс. руб. Сейчас приобрести комнату в Сочи можно в среднем за 4,81 млн рублей.
В сегменте долгосрочной аренды ставки на квартиры за год увеличились на 13,31% или на 5,4 тыс. рублей, достигнув отметки в 46,3 тыс. рублей, в сегменте домов ставки повысились на 11,15% или на 9 тыс. рублей, до 89,8 тыс. руб.