20 декабря 2022. По итогам ноября 2022 года спрос на покупку апартаментов в Сочи вырос на 11,6% относительно октября текущего года. Кроме того, в одиннадцатом месяце этого года интерес к подобным объектам превысил число запросов на покупку за ноябрь 2021 года на 15,2% и сравнялся с результатом ноября 2019 года, сообщает ИА KrasnodarMedia.
На сегодняшний день на территории города Сочи есть около 15 апартаментных комплексов с управляющими компаниями, которые занимается сдачей в аренду. При этом на сегодняшний день по 214-ФЗ строится более десяти апартаментных и гостиничных комплексов с привлечением крупных управляющих компаний. Также в этом сегменте на рынке города Сочи присутствуют объекты, которые приобрели этот статус после реконструкции, рассказали эксперты Городского риэлторского центра Сочи.
По данным экспертов Городского риэлторского центра Сочи, наиболее доступные апартаментные проекты экспонируются в Лазаревском районе, где стартовые цены за квадратный метр начинаются от 250 тыс. рублей, в Центральном и Хостинском районе цены начинаются от 400 тыс. рублей за "квадрат", а наиболее дорогие объекты представлены в Адлерском районе и в Красной Поляне, где цены стартуют от 800 тыс. рублей за метр.
Эксперты рекомендуют начинать анализ с выбора объекта, обращать внимание на месторасположение, внутреннюю инфраструктуру комплекса и потом переходить к выбору и анализу информации об управляющей компании. В первую очередь надо ознакомиться с опытом этой компании, каким количеством объектов она управляет сегодня, ознакомиться с отзывами на форумах о её работе. И перед покупкой ознакомиться с условиями договора между собственником и УК.
По словам специалистов, основным "тонким местом" подобных проектов является возможная недобросовестность управляющей компании, поэтому на этапе подбора варианта необходимо читать договор и уже после заключения договора внимательно контролировать доходы и расходы по юниту.