30 ноября 2022. Эксперты прогнозируют, что каждый второй торговый центр в России может обанкротится. Проблемы заключаются в высокой конкуренции, закредитованности и низких доходах.
Управляющий директор РСТЦ Олег Войцеховский заявил, что около 200 торговых центров уже находятся на грани банкротства. В ближайшее время, по его словам, к ним прибавится еще 70-100 моллов. Он добавил, что в каждой местности есть как минимум два крупных торговых центра, и рано или поздно один из них перетянет на себя клиентов и арендаторов, а второму придется закрыться.
Генеральный директор компании "Этерна" Дмитрий Томилин согласился с тем, что каждый второй торговый центр в тяжелом положении. По его словам, одной из проблем является высокая закредитованность. Для строительства моллов владельцы берут кредиты в банках, а потом долго их выплачивают, объяснил эксперт. И в ситуации, когда прибыль снижается, не все могут справиться с долгами, добавил он.
Останутся только крупные игроки, считает создатель инвестиционной компании Klopenko Group Егор Клопенко. Он объяснил, что раньше финансовые проблемы у хозяев торгового центра решались продажей бизнеса новому владельцу. Но в текущей ситуации мало кто заинтересован в таких покупках, добавил Клопенко.
Небольшие торговые объекты с продуктовыми и бытовыми магазинами чувствуют себя хорошо, отмечают специалисты. При удобном расположении у них всегда будут клиенты. Крупные моллы во многом зависят от профессионализма управляющей команды, объяснили эксперты.
Эксперты сходятся во мнении, что судьба многих обанкротившихся торговых центров будет печальной. Лишь те из них, которые перейдут новым владельцам, продолжат работать. Остальные будут закрыты и снесены, чтобы расчистить место для нового строительства, сообщает издание "iz.ru".