20 ноября 2022. Специалисты рынка недвижимости Сочи заявили, что доверенность при продаже перестала быть явной причиной для торга. Факт того, что объект недвижимости продаётся по доверенности, очень редко указывается в самом объявлении, сообщает ИА KrasnodarMedia.
По данным Городского Риэлторского Центра, в начале ноября 2022 года на вторичных рынках городов-миллионников России и Сочи продаётся только 377 объектов недвижимости, где прямо указано, что объект продаётся либо по доверенности, либо в связи с переездом.
Специалисты отметили, что на данный момент доля квартир в Сочи, которые продаются по доверенности, составляет около 20%. Сейчас есть ряд механизмов удалённого проведения сделки и именно в связи с этим продажа по доверенности не востребована даже при условии физического нахождения собственника где-то в другом месте.
— Дистанционные операции сейчас очень востребованы в Сочи, так как покупатели часто не могут приехать из своего региона из-за работы и быть в городе-курорте, например, на протяжении всего того периода пока идёт регистрация сделки, перечисление средств и прочие этапы, — говорят риэлторы, добавляя, что условие проведения сделки по доверенности уже не является явной причиной активного торга по квартире.
Стоит учесть: в большинстве случаев представитель продавца с доверенностью является лишь подписантом договора купли-продажи, а деньги идут напрямую собственнику на счёт. Для безопасного проведения таких операций сейчас активно используются нотариусы, тщательно проверяющие документы, банки и профессионалы рынка.
Как правило, возражения со стороны покупателя при приобретении объекта, продаваемого по доверенности, возникают тогда, когда расчёт производится наличными представителю продавца. Эти возражения полностью снимаются, если оплата происходит на расчётный счёт владельца объекта и в договоре указывается полная стоимость объекта.