8 ноября 2022. В Сочи спрос на вторичку восстанавливается, а в ноябре — декабре прогнозируется рост цен на самые ликвидные объекты. Эксперты рынка недвижимости проанализировали динамику спроса на вторичную недвижимость в Сочи и пришли к выводу, что покупательский интерес постепенно восстанавливается, сообщает ИА KrasnodarMedia.
Спрос на вторичку в Сочи начинает восстанавливаться. После резкого падения спроса, которое было зафиксировано в период с 19 сентября по 2 октября 2022 года, когда покупательский интерес к вторичке города-курорта рухнул 25,8% относительно показателя за предыдущие две недели, в следующие две недели был зафиксирован рост числа обращений на 6,3%, рассказали эксперты агентства недвижимости Городской риэлторский центр.
В сегменте нового жилья ситуация сложнее. Так, в период с 19 сентября по 2 октября 2022 года спрос на квартиры в строящихся объектах снизился на 28,9% относительно предыдущих двух недель. Более того, количество запросов продолжило снижаться и далее. В период с 3 по 16 октября интерес к новостройкам снизился ещё на 9,8% относительно конца сентября-начала октября.
По словам специалистов, уже сейчас фиксируется оживление на вторичном рынке. Так, достаточно много горячих объектов уже реализовано в Сочи и большие дисконты стали редкостью для этого сегмента. Часто отсутствие торга связано с тем, что срывается возможность произвести встречную сделку за счёт, полученных средств от продажи.
Риэлторы отмечают, что двух— и трёхкомнатные квартиры на вторичном рынке города-курорта потеряли очень значительно в цене, а однокомнатные объекты существенно меньше. В связи с этим если люди хотели продать "двушку" ради приобретения "однушки" и денег, то целесообразность этого пропала при значительном торге.
В целом, считают специалисты, рынок "расшевелился" — банки очень активно одобряют покупателям ипотеку, а на рынок выходят объекты, которые раньше не выходили.
По предварительным прогнозам, ноябрь — декабрь будет достаточно активным на рынке, и на самые ликвидные объекты цены вырастут. Наиболее вероятен рост цен на небольшие квартиры.