17 сентября 2022. Юрист предупредил, как россияне могут потерять квартиру, сдавая жилплощадь в аренду. Он пояснил, как можно избежать риска.
Как рассказал юрист компании Объединенный юридический центр "Парфенон" Павел Уткин, у россиян есть риск потерять квартиру. Он увеличивается при сдаче помещения в аренду.
Чтобы избежать такого сценария, нужно запретить любые сделки с жильём без вашего личного участия. Для этого нужно обратиться в МФЦ и написать заявление, объяснил специалист.
Ещё более "закрученный" способ — наложить на квартиру обременение. Можно, например, оформить договор займа у нотариуса с кем-то из родственников и в залог оставить квартиру. Главное — не забыть взять с родственника расписку без даты, что сумму, указанную в договоре, он получил в полном объеме.
Когда на квартире есть обременение, все сделки будут блокироваться, отметил юрист.
При сдаче квартиры в аренду эксперт также советует составлять опись, лучше — вместе с брокером. В договоре следует указать, кто будет проживать, внести их паспортные данные, добавил Уткин в беседе с "Прайм".
Чтобы обезопасить себя, специалист советует сдавать квартиру как самозанятый и платить налог 4%.