KrasnodarMedia, 25 августа 2022. В Сочи продаётся 200 квартир со сдачей в 2022 году. Новостройки активно раскупаются инвесторами. Эксперты проанализировали объём предложения в строящихся домах со сдачей в 2022 году. Количество лотов с начала года сократилось более чем в 1,5 раза, а средняя стоимость за объект выросла с начала года на 24%, сообщает ИА KrasnodarMedia.
Объём предложения квартир со сдачей в 2022 году на первичном рынке Сочи в начале августа 2022 года составляет 202 лота. Количество лотов с начала года сократилось на 56,93% или на 267 квартир. Так, в январе текущего года предложение было на уровне 469 квартир — таковы данные экспертов Городского риэлторского центра Сочи.
В августе 2022 года основной объём предложения квартир со сдачей до конца года представлен в сегменте 1-комнатных квартир. В этой категории представлено 103 лота. При этом средняя стоимость объекта составляет 17,4 млн рублей, а средняя стоимость за один квадратный метр составляет 402 тыс. рублей. С начала года средняя стоимость за объект выросла на 24,18% или на 3,39 млн рублей.
Вторую строчку по объёму предложения со сдачей в 2022 году заняли 2-комнатные квартиры. В этой категории представлено 57 квартир. При этом средняя стоимость подобных объектов составляет 17,2 млн рублей, а средняя цена в пересчёте за 1 квадратный метр составляет 333,4 тыс. рублей.
Замыкает ТОП-3 по предложению со сдачей до конца этого года занимают студии. В этой категории представлено 22 объекта со средней ценой 13,21 млн рублей и средней ценой за 1 кв. м. на уровне 537,8 тыс. рублей.
Эксперты говорят, что сейчас, действительно, множество сделок в Сочи совершается именно с инвестиционными целями. Объекты в строящихся комплексах приобретаются как для сохранения средств и заработка, так и для дальнейшей сдачи в аренду.
Специалисты рекомендуют: при выборе объекта для сдачи в аренду стоит определиться с форматом аренды. Если это долгосрочная аренда, то нужно будет найти одного клиента, который будет достаточно долгое время проживать, а если посуточная аренда, то это будет большее количество людей. Если в планы входит именно краткосрочная аренда, то здесь большое значение имеет локация и близость к курортным местам и морю. Если же долгосрочная аренда, то здесь в первую очередь стоит учитывать социально-торговую инфраструктуру района.