9 августа 2022. Самый дорогой пентхаус в Сочи оценён в 1,5 млрд рублей. Эксперты рынка недвижимости курорта заявляют говорят про дефицит качественных предложений этого формата и называют хорошие пентхаусы "штучным товаром" на рынке жилья, сообщает ИА KrasnodarMedia.
Сегодня на рынке недвижимости Сочи продаётся около сотни пентхаусов. Средняя стоимость за подобный объект на данный момент составляет 57,3 млн рублей. Стоимость пентхаусов с декабря выросла на 32,37% или на 14,02 млн рубле, — таковы данные "Городского риэлторского центра"
На данный момент самый дорогой пентхаус представленный на рынке недвижимости Сочи оценивается в 1,5 млрд рублей. Этот бюджет позволит приобрести роскошный объект площадью 1,5 тыс. кв. м., который располагается в Хостинском районе города-курорта.
Эксперты говорят, что пентхаус — "штучный товар". Большинство заявленных пентхаусов, несмотря на то что собственники их называют таким образом, не являются ими, так как не имеют террас, видовых характеристик и не соответствуют по другим параметрам.
"Обычно самостоятельные продавцы к такому типу жилья относят любой объект, находящийся на верхнем этаже, что не совсем правильно", — отмечают специалисты.
По их словам, спрос на настоящие пентхаусы не сократился и именно из-за этого цены на такие штучные объекты держаться на своём уровне и не снижаются.
Отрицательная коррекция коснулась жилых помещений, которые располагаются на верхних этажах небольших домов. Это связано с аудиторией таких объектов, которая сильно отличается от той аудитории, которая приобретает премиальное жильё на верхних этажах. Сегодня в Сочи наблюдается дефицит качественных и настоящих пентхаусов с хорошими террасами и видовыми характеристиками, но для покупателей среднего класса, то есть со стоимостью квадратного метра от 600 до 1 млн рублей.